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失业已经影响到商业房地产的入住率和租金

来源:   2020-08-31 17:46:42

就业率将决定南加州的经济复苏。失业已经影响到商业房地产的入住率和租金,并且可能要等到2022年才能完全恢复大流行期间失去的工作。但是,已经被压抑的需求将有助于推动增长。

“就业市场确实是推动经济发展的动力,南加州与大多数就业市场没有什么不同。我们已经看到租金整体下降,尽管工业状况保持良好,但经济活动的步伐开始复苏,尤其是当我们进入夏季的后期时,”房地产和商业总裁Hamid Hussain加利福尼亚银行的银行业务告诉GlobeSt.com。“我们看到底部确实掉了,但是有一个底部。那里有一些基础,人们正在重新回到经济中并花钱。”

被压抑的需求已经帮助最近几个月的经济活动反弹。这既包括投资需求,也包括消费者被压抑的需求。“有大量的被压抑的需求,当我们摆脱这种需求时,这将很有趣。我对我们将找到一种疫苗感到乐观,经济将全面恢复。”侯赛因说。“看到被压抑的需求将在明年年初和明年夏天恢复,这将很有趣。人们有消费能力,他们想出去并在经济中花钱。我认为需求很大,对复苏感到非常乐观。”

但是,就业问题抵消了被压抑的需求,最终可能会延长经济衰退期。“这抵消了失业状况。侯赛因说:“你有很多人被解雇,寻找工作。”“失业率高达13%。回到大流行前的水平将花费大量的时间。我们认为即使接种疫苗也不会在一夜之间发生。雇主将在建立备份方面保持谨慎。我们可能要到2022年才能回到大流行前的失业水平。”

最终,侯赛因希望得到全面的恢复,并且他不希望任何长期的变化。侯赛因说:“有些人认为会有工人或人员外流,但这还为时过早。”“我认为这不会发生。显然,我们已经看到了其中的一些,但是我认为它并没有达到城市被摧毁的水平。南加州仍然将是一个居住的好地方。我认为我们不会在城市之外大规模外逃。”

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