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一些城市项目即将实现 其他一些项目才刚刚开始

来源:   2020-08-31 17:45:44

无论房地产项目是住宅还是商业项目,在城市中实现房地产项目都需要更长的时间。通常,城市区域中的土地和建筑物至少有其他用途,并且需要在框外进行一点思考来设想该土地或建筑物还有其他用途。在较旧的地区,一些物业有多种用途和所有者。分区可能需要更改;可能存在所有权,先前的土地使用,过时的建筑材料或先前使用的做法以及无数未知因素等问题,这些问题拖延了项目,这就是为什么城市中的项目要花费数年才能实现的原因。

但是,一旦它们开始成形,并带有租户,所有者,改进和新用途,看到它们就很令人兴奋。

Trail's Edge商业大楼位于拉斯科洛尼亚斯公园附近Struthers旁,该大楼已经进行了数年的规划,规划和建设,现已为租户做好了准备。建筑物是完整的贝壳,等待租户确定完工。该物业的租赁代理Linda Kramer目前正在与潜在客户就四个总空间中的两个进行谈判。

对拉斯科洛尼亚斯公园商业园一侧的拉斯科洛尼亚斯河滨商业场所的浓厚兴趣,促成了拉斯科洛尼亚斯发展公司(LCDC)的成立。和Las Colonias的餐厅空间,并将其出租给最终用户。

组成LCDC的大章克申经济合作组织房地产和开发经理Micah Adams说:“在设计阶段,我们的比例为75%至80%。”

如果成本估算和资金来源按预期到来,那么这家开发公司可以在10月中旬开始在拉斯科洛尼亚斯(Las Colonias)建造新的商业空间,并在明年夏天之前建立租户。

在第五街桥的西侧,Dos Rios的河滨有许多活动,这是公共/私人合作伙伴关系,开发了几十年来一直空置,未充分利用和未获利用的土地。

该市的公园和娱乐部门获得了建造自行车公园的赠款,该自行车公园于今年春季初建造,现在该市正在努力建设基础设施,并在Dos Rios增建价值110万美元的公园。改进项目包括用于食品卡车的广场区域,野餐庇护所,游乐场,自行车游乐场附近的露台座椅,浴室,大草坪区以及位于河滨公园和多斯里奥斯之间的10英尺水泥河滨步道。

计划将住宅和商业区带到Dos Rios的Glenwood Springs开发商RM Corporation尚未关闭该物业,但该市尚未预见到任何会阻止出售的问题。

计划将El Jet的Cantina和Sky Outpost带到Dos Rios的企业家Jen Taylor很高兴看到Dos Rios上飞扬的泥土。泰勒(Taylor)最初在17年前就想到了在市中心河边附近的室内/室外小酒馆和住宿/露营区的想法,因此她已经掌握了耐心,并且提高了与各种公共,私人和非营利组织合作的能力组织将概念从愿景变为现实。

作为COPMOBA成员,他欣赏大峡谷周围世界一流的自行车道,泰勒同样热衷于河滨休闲的机会和大章克申的机会。

泰勒说:“当您建立世界一流的社区时,世界一流的游客就会来参观它。”

距河半英里处的大章克申市区仍在繁华。位于大街734号的四层办公楼即将完工,直接位于马路对面的Ciara's Cafe和Cantina也即将开业,投资者正在改造其他市区的零售,餐饮和办公场所。

由于在河滨和市中心有如此多的积极活动,因此城市中还有许多住宅楼就不足为奇了。洛厄尔村(Lowell Village)的第一批联排别墅已售出,经纪人克里斯蒂·里斯(Christi Reece)正在预订接下来的七栋联排别墅,这些联排别墅预计将于2021年下半年竣工。

西部建设者已申请HUD融资,在Grand上建设一个有78个单元的公寓大楼,该大楼将位于10th St的两侧。这个耗资1600万美元的项目将包括一居室和两居室市场价格公寓。

“它们不是高端产品,但它们是不错的单元,” Constructors West的布鲁斯·米尔亚德(Bruce Milyard)说。他们将拥有坚固的台面,木板地板和能源之星评级。我们希望使那些想要去市中心的工人或CMU的大学生都能负担得起。”

如果准许HUD的要求,West的施工方可于10月开始对石棉进行修复,并拆除Grand和10th的西北角的现有建筑物。

就像1950年代最初的远景行动项目以戏剧性和有益的方式改造了大章克申市区一样,该城市目前的发展,特别是沿河沿岸的发展,不仅会影响居民的生活质量,还会影响居民的生活质量。还将为游客创造独特而有趣的公共场所。

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