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Mirvac的股价现在是最佳的房地产购买吗

来源:   2020-08-31 17:44:41

Mirvac Group(ASX:MGR)在2020年遭受重创。投资者抛售股票,将澳大利亚房地产投资信托(REIT)的股价推低了34.5%。但是,尽管今年有所挣扎,但我认为Mirvac的股价还是有很多可喜之处。如果您在2020年进行房地产投资之后,这就是Mirvac可能是一个不错的选择的原因。

为什么Mirvac股价可能在买入区

让我们从全年的结果开始,这对于投资者来说是难以接受的。

Mirvac的收入下降了17%,为23.12亿美元,税后净利润下降了45%。

澳洲房地产投资信托基金拥有四个主要业务部门,分别位于办公室,工业,零售和住宅领域。我认为多元化在2020年可能是一件好事。

目前,由于冠状病毒大流行迫使人们重新考虑通勤安排,办公室的房地产目前还不确定。目前,澳大利亚的零售商承受着巨大的压力,而住宅和工业市场则保持坚挺。

与一些集中的房地产投资信托基金相比,那可能会使Mirvac成为更好的选择。例如,Scentre Group(ASX:SCG)和Vicinity Centers(ASX:VCX)都是零售REIT。

这意味着Mirvac的工业和住宅投资组合可能跑赢大市。鉴于创纪录的低利率环境,住宅业务拥有强大的渠道,可能会产生一些强劲的业绩。

办公室和零售业务组合的入住率达98.3%,住宅运营收入增长12%,至2.25亿美元。

Mirvac的股价在2020年一直承压,但我认为各种业务杠杆可能有助于稳定FY21的收益。

我认为这远非安全的买入方法,但我认为房地产投资信托基金提供的强劲收益值得。

Mirvac的股价目前每年收益率为4.35%,在当前环境下非常方便。

其他ASX REITs呢?

澳洲零售房地产投资信托基金(REIT)在2020年受到重创,Scentre和Vicinity均下跌。

如果今天的Mirvac股价不在您的购买范围内,我认为National Storage REIT(ASX:NSR)可能值得一看。

国家存储的股价今年上涨了2.4%,并可能提供良好的多元化优势。

National Storage从其自存储部门获得了可观的收益,这可以从强劲的住房活动中受益。这意味着National Storage值得关注强劲的收益率和资本稳定性。

这三只股票可能成为2020年的下一个大推动力

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在这份免费的股票报告中,Scott刚刚透露了他认为是后COVID世界的三只ASX股票,投资者应该在可能的时候立即购买。这些股票的交易价格非常便宜,斯科特认为,当我们迈入“新常态”时,这些股票确实会大卖。

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