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加拿大房地产市场呈v型复苏

来源:   2020-08-25 17:53:29

7月,加拿大房屋市场打破了销售记录,因为全国的交易量比上一年增长了30%以上。

7月份的总销售量为62,355项,是加拿大房地产协会(CREA)的记录,创下了40年来的最高记录。

全国许多大型市场的销售额跃升40%至50%,而在全国范围内,销售额较6月份增长了26%。

在标题为“在大流行期间记录高点?TD高级经济学家布莱恩·德普拉托(Brian DePratto)称,七月份的销售增长“令人惊讶”。

随着其他经济部门继续面对COVID-19大流行带来的巨大挑战,看来,至少到目前为止,加拿大住房市场似乎已经实现了难以捉摸的“ V形”复苏,因此许多行业都希望对于。

DePratto写道:“看来我们毕竟至少获得了一次“ V”恢复。

“在短短的三个月中,加拿大的转售活动和平均价格不仅回到了大流行前的水平,而且还创下了历史新高。由于许多市场非常紧张,大流行流行了典型的销售模式,因此八月份已经成为另一个炎热的月份。”

DePratto指出,7月份的销售额攀升至如此之高,以至于没有机会保持上市量。这使得受到广泛监测的全国销售与新上市比率(市场平衡的一个关键指标)迅速上升到卖方的市场区域,而全国平均销售价格同比增长了14.3%。

预计在高失业率和经济不确定性时期,许多人会对这种历史性表现感到疑惑,DePratto对令人惊讶的强劲7月份活动水平提供了许多解释。

经济学家认为,春季市场的需求旺盛,而低薪者受失业影响更大,这是该市场走强的主要原因。DePratto还指出,购房者迅速返回市场,至少部分满足了能够利用大流行带来的超低利率的购房者的需求。

展望未来,DePratto说,随着大流行初期引入的经济支持计划改变或逐渐消失,监测房价的弹性将非常重要。

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