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多伦多科技公司将保证你的房屋的销售价格

来源:   2020-08-25 17:52:18

一家加拿大房地产科技公司已经推出了一项创新的有保证报价服务,该服务称,这将使客户能够放心地无缝购买并搬入新房,甚至还可以列出旧房。

作为“房屋升级”的宣传,周二,Properly为多伦多房主推出了这项新服务,并与CIBC建立了合作伙伴关系,该行认为该银行向该科技公司的客户提供抵押贷款建议和融资选择。

Properly于2018年在卡尔加里成立,总部位于多伦多,最初专注于通过即时购买模式为购房者提供支持。客户以公平的市场价格直接将房屋出售给公司,而不是在公开市场上上市。

通过新推出的房屋升级服务,Properly将为多伦多的房屋猎人提供当前房屋的有保障的备用报价,使他们能够在寻找新房屋时解​​锁该房屋的资产。它标志着公司在市场上地位的变化,使其能够支持房地产交易的双方。

“我们希望进一步创新,并真正整合到交易本身中,为正在经历许多人的人们创造根本不同的,更好的体验,这是他们一生中最重要的里程碑之一,”适当的联合创始人兼首席执行官Anshul Ruparell告诉Livabl。

这项新服务旨在解决住宅房地产领域的一项长期挑战,该挑战通常使购房者在提出新报价之前要承受出售旧房的压力,以避免背负两笔抵押贷款。鲁帕雷尔(Ruparell)解释说,该过程的这一风险方面使卖方难以在不知道其当前财产将售出多少,何时出售的情况下追求梦想中的家。

他说:“这个问题使人们变得有些瘫痪,因为他们很难有信心在需要打入您喜欢的市场的房屋上报价。”

使用机器学习和大量数据宝库,Properly可以确定客户房屋的估计售价,并向他们提供有保证的备用报价。该备份的报价等于93%的财产的估计售价的。一旦客户在新房屋上提出要约,作为抵押批准流程的一部分,可以将适当的备用要约和新房屋合同带到客户的银行。银行将最终确定客户的新抵押贷款,并提供一笔过桥贷款,以支付出售旧房后将释放的权益额。

一旦客户搬入新房,获得许可的Properly代理商将努力出售旧房,由公司负担在此过程中该房产生的任何抵押费用。万一房屋在90天内无法售出,Properly会直接以备用要价(减去标准5%的佣金)从客户那里购买房屋。

重要的是,该服务消除了协调和准备放映的麻烦,Ruparell解释说,购房者通常会感到麻烦,尤其是在持续的当前局势期间。

一对多伦多夫妇使用Properly出售了他们的Leaside公寓,并搬到了尼亚加拉地区的一个较大的独立式住宅。鲁帕雷尔说,在解决新的在家工作情况以及第一个孩子即将到来的情况下,这对夫妻需要更多的空间,并感到他们的需求正在迅速变化。但是,当他们在尼亚加拉找到符合条件的新房屋时,两人仍未开始出售公寓的过程。

鲁帕雷尔说:“直到他们来到Properly之前,他们才能提出要约。”“他们与Properly进行了会面,并且我们能够为他们提供有保障的房屋备用要约,这使他们有足够的信心进行要约。”

在与Properly合作伙伴代理查看物业并在新房要约被接受后安排融资后,这对夫妇在八天内以高于备用要价99,500美元的价格出售了旧公寓。

该公司还于周二宣布,已与CIBC建立合作伙伴关系,该行将看到CIBC向Properly客户提供抵押贷款批准和咨询服务。

“我们对CIBC如此愿意与我们和我们的客户合作感到非常兴奋,这是对行业创新需求的认可,也是对像CIBC这样的大型银行也愿意在促进这一创新方面发挥积极作用这一事实的认可。改变。”鲁帕雷尔说。

该公司计划在不久的将来将家庭升级服务扩展到渥太华。除了新推出的服务外,Properly还提供列表搜索工具和ProperPrice™报告,该报告可提供即时房屋价值评估和邻里可比房地产信息。

鲁帕雷尔(Ruparell)希望该公司可以为购房过程带来更大的透明度,使他们的客户能够做出明智,明智的购买决定。

“对于我们来说,今天仍然是第一天,对于这个行业的发展来说也是如此。我认为在未来的几个月和几年中,将会有很多激动人心的变化。”他说。

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