当前位置:首页 >楼盘 >

上个季度多伦多公寓出租房源增长了45%

来源:   2020-08-25 17:51:10

由于多年来空置率一直处于历史低位,由于当前局势,多伦多的租赁市场在今年第二季度出现了新房源激增的情况。

在最近的一份市场报告中,总部位于多伦多的经纪人Zoocasa发现,多伦多市的共管公寓租赁清单在2020年第二季度同比增长了45%。与此同时,同期租赁的共管公寓数量下降了25%。

该报告分析了多伦多地区房地产委员会(TRREB)的季度市场数据,指出租赁市场的变化可以归因于当前局势造成的经济影响。

Zoocasa的经纪人安德鲁·金(Andrew Kim)解释说,在3月和4月,许多不确定自己未来就业状况的租户选择终止租约,并搬到其他地方,以期获得负担得起的租金,更大的居住空间或与家人更亲近。

金在报告中说:“以前,租房者很难获得想要的单位,这在竞争中尤其困难,尤其是在市区。”

在该市的35个TRREB地区中,有26个报告的公寓出租清单年度增长,其中20个处于两位数范围。

与城市平均水平相比,五个地区的公寓出租新房源增长速度更快,其中包括C01(包括市中心核心区,自由村和娱乐区),第二季度的新公寓出租数量同比增长80%。同样,约克维尔(Yorkville)和附件的所在地C02的公寓出租清单每年增加88%,新签署的租赁数量减少14%。

多伦多只有三个社区的公寓租赁租金有所上升,其中C11,E04和E01分别增长了352%,18%和106%。然而,Zoocasa经纪人吉姆·罗伯茨(Jim Roberts)在报告中解释说,这种趋势可能与该地区全新建筑物的入住率有关,而不一定与当前局势有关。

报告称:“但是,这些新建筑中的租户尤其要记住,一旦这些单位完工并注册,许多投资者可能会前往出口出售他们的投资并从中获利。”

鉴于租金供应的增加,多伦多市的价格下跌了6%,至2,357加元。C11和E04地区被称为该市最负担得起的社区,C11地区的租金同比下降12%至1,987美元,而E04的平均价格仍为1,960美元。

相关文章

猜你喜欢

TOP