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在明尼苏达州当前局势创造了蓬勃发展的房地产市场

来源:   2020-08-20 17:11:21

明尼苏达州瓦德纳市—明尼苏达州瓦德纳市及其周围的房地产市场一直被人们称为蓬勃发展。

瓦德纳(Wadena)的Albers Realty的Garth Albers说:“这是30年来我见过的最强的。”他看到房屋收到了几份要约,甚至在将它们投放市场的同一天卖出。

Wadena Hinkle Realty的Joe Hinkle说:“这是一个非常强大的市场。”

其他人,例如Wadena戴维斯评估公司的评估师凯尔·戴维斯(Kyle Davis),则将当前的房地产市场称为“疯子”。他从经验中得知,当他在市场上卖出的那一天卖掉他的一处房产时,市场现在多么疯狂。

戴维斯(David Davis)分享了一个他认为可以很好地反映市场的类比。想象一下花园软管,那里的水从喷嘴中自由流出。突然软管中出现扭结。虽然仍有一滴水,但建筑压力很大。

戴维斯说,扭结是当前局势,虽然有少量房屋要出售,但数量不多-不足以满足当前需求。一旦将“待售”标志放到外面,就会定期抢购它们。

戴维斯说:“所有想要购买的人都在承受着巨大的压力。”

戴维斯说:“由于COVID,我们办公室里的工作异常繁忙,因为政府对COVID的反应是降低利率。​​”这有助于避免丧失抵押品赎回权,并鼓励了全国各地的支出。现在对购买房屋持怀疑态度的人们全都在这里,他们准备跳出符合他们需求并且在力所能及的范围内的财产。

在目前的市场中,欣克尔告诉客户他们应该准备好购买,因为单户住宅的存货很少,并且使许多房屋的销售很快。两位房地产经纪人都说,库存不足很重要。阿尔伯斯(Albers)回忆起他早年拥有超过100条清单的信息,现在也许其中有十分之一可用于他的库存。

戴维斯(Davis)将供应不足的部分归因于卖方的担忧。也许他们担心这种病毒众所周知的未知数。也许他们不希望其他人在家中。也许该地区仅需要更多住房。该县目前的住房研究希望能提供一些答案。

戴维斯说,尽管现在房屋发展迅速,但随着人们对当前局势的担忧消退,也许是随着疫苗的推出,“我认为这种情况会更加疯狂。”

他表示,市场可能会吸引更多希望出售的人,而他们反过来会想要购买。消防水带将再次自由流动。

戴维斯的房屋价值最高,利率最低,供应几乎没有。

戴维斯说:“如果我能告诉瓦德纳,'如果你正在考虑出售,我告诉你,现在是时候出售了。”

房屋销售对于从银行到房屋供应商店的所有参与者来说意味着很多业务,有助于使房屋展览做好准备。戴维斯(Davis)将评估人员的工作描述为“尽我们所能”。他们不仅在评估销售,而且低利率还带动许多人为其房屋贷款再融资,这需要另一项评估。

甚至租赁房屋的情况也在增加。戴维斯(Davis)在该地区有几个出租单位,他最近的房源吸引了前所未有的回响。一个单元甚至可以通话20-30次

“这对我来说是疯狂的,”戴维斯说。“我已经做了10年了,但从未收到过租金的回应。”

戴维斯(Davis)着眼于这种低库存,现在该是在该地区推出一些新住房选择的时候了。困难的部分是新建筑的成本使这项工作变得困难。正如戴维斯(Davis)解释的那样,建造房屋的成本无关紧要,而是有人愿意为此付出代价来确定其价值。

借助当前局势,该行业发生了一些变化。在旅行和评估时戴上口罩,并考虑到相关人员的需求和欲望。

欣克尔解释了在居家定单生效期间,房地产业务如何关闭。他指出,至少有一个卖方出于谨慎起见将其房屋撤出市场,因为他们担心允许更多的人通过房屋进行备案。随着限制开始放松,市场开始反弹,现在非常强劲。

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