当前位置:首页 >楼盘 >

中央商务区和昌路一处地块待售 指导价7.15亿新元

来源:   2020-07-21 18:19:19

独家营销代理商仲量联行(JLL)周二表示,将在周三有意表达的情况下,出售位于Chiang江路15号的PRIME开发用地,指导价为7.15亿新元。

根据去年11月发布的书面许可,该永久业权土地面积为39,337平方英尺(平方英尺),已获批准用于招待用途,建筑面积约248,483平方英尺,或等效总容积率(GPR)高于6.31年。

于今年初获得了临时许可,这允许将占建筑面积的25%批准用于拟议中的场地,该场地具有辅助设施和最多37层的停车场。

仲量联行表示,根据中央商务区奖励计划,这有效地将建筑面积增加到约310,604平方英尺,或等效的总建筑面积7.896。

目前,该开发区具有非住宅区,这意味着没有额外的买方印花税,也没有外国所有权限制。仲量联行表示,位于现场的这座建筑-15号塔-自那以后已经退役。

仲量联行表示,该网站的买家将能够利用根据安森地区CBD奖励计划提供的额外GPR。

在获得市区重建局(URA)的规划批准后,开发商和投资者将有多种选择可以根据奖励计划转换计划。

其中包括“住宅和商业”选项,其中住宅总建筑面积至少为60%,或者整间酒店的总建筑面积额外增加25%。可以选择“在第一层有商业住宅”,另外还有30%的GPR。

Chiang江路15号以三边为界,由Ho江路,林德金路和广州道至CBD南部,与丹戎巴葛码头集装箱港口对面。

它位于许多成熟的甲级写字楼的中心,这些跨国公司和跨国公司,酒店场所以及餐饮场所沿申顿路,安森路,丹戎巴葛路,广州道和保护店群的遗产群占据着许多甲级写字楼。

Wallich Residence,Altez,Shenton上的V,Icon和Skysuites @ Anson等高端住宅开发项目都在开发地点附近。

该开发场地距丹戎巴葛地铁站约500米,距欧南公园交汇处650米。该地点还靠近即将竣工的Cantonment MRT站和Prince Edward地铁站,两者均计划于2025年完工。

仲量联行资本市场执行董事谭洪文说:“鉴于其高度垂涎的永久业权,明显的拐角位置和允许的高度,Ho江路15号为开发商和投资者提供了难得的机会,拥有具有卓越知名度和命名的旗舰建筑其商业或招待用途的权利。”

开发商和投资者可以开发具有甲级写字楼和豪华住宅单元的混合使用项目,从而欣赏优美的风景。谭耀宗说,这些风景优美的风景受到了有经验的国际住宅投资者的追捧,他们愿意为城市最高楼层的空中天井支付高价。

仲量联行表示,Ho江路15号经新塔楼重建后,将在即将到来的大南部海滨总体规划的背景下,为未来的居民提供圣淘沙和南部岛屿的全景海景。

据《商业时报》了解,Ho蒋路15号此前曾通过表达意向于2015年出售,但并未易手。

2015年表达意向的活动是在2019年3月启动《生物多样性公约》奖励计划之前进行的。该计划的创建是为了鼓励将现有的办公开发转变为酒店和住宅用途,并适用于安森路,塞西尔街,申顿路,罗宾逊路和丹戎巴葛地区。

相关文章

猜你喜欢

TOP