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分析师称校园房屋所有者可以在数字迁移中生存

来源:   2020-07-21 18:18:24

分析人士预计,即使人们担心大流行会促使更多的美国大学转用在线或混合课程,美国校园社区公司仍将能够吸引学生到校外住宿。

Piper Sandler的分析师Alex Goldfarb在一次采访中说:“孩子们想要大学经历,他们不想坐在家里。”“他们想和他们的朋友一起上学。”

关于今年秋天如何构造高等教育的辩论对于美国校园至关重要,该校园在大学及其附近经营房屋。高盛(Goldman Sachs)估计,其收入的45%以上来自德克萨斯州,亚利桑那州和佛罗里达州的大学,这些大学都是Covid-19的近期热点。

大学面临重新开放的巨大压力,以抵消因错过学费和体育收入而造成的负面财务影响。根据《高等教育纪事》,截至7月19日,美国一半以上的大学仍在计划秋季学期的面对面课程,而32%的大学正在提出一种混合模式。

市场周一收盘后,华尔街将密切关注美国校园的收益,以了解其可能受到的影响。尽管今年该股已经下跌了29%,表现不及其他房地产股,但分析师表示,学校做出的决定是不稳定的,前景可能并不像看起来那样糟糕。

.预租数据将尤其重要。截至5月31日,该公司的物业中有82.6%被预先出租,而一年前为84.9%。

Capital One的尼尔·马尔金(Neil Malkin)希望,如果有的话,一些学生会选择住在校内。许多学校已经说过,感恩节假期后将不允许学生返回校园。他说,但有些人希望与校外住房合作,以减少宿舍的密度,这可能使美国校园受益。

戈德法布补充说,由于美国校园大约有86%的住房是公寓式的,因此可以使环境卫生和社会疏远更加容易。

Evercore ISI分析师史蒂夫·萨瓦(Steve Sakwa)在接受采访时说,距离开学还剩4至5个星期,学校“没有时间做出这些决定”。

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