当前位置:首页 >楼盘 >

局势爆发对未来几个季度工业价格和租金的下行压力

来源:   2020-04-24 16:41:51

工业用地和基础设施机构JTC Corp.表示,新加坡的工业用房价格和租金在今年第​​一季度略有下降,但入住率保持持平,但数据并未充分体现当前局势的全部影响。

JTC警告说,随着大流行的继续发展,未来几个季度的价格和租金将面临下行压力,以及项目完成的潜在延迟。

价格指数环比下降0.4%,而租金指数下降0.1%。同时,工业空间的占用率为89.2%。

与去年同期相比,价格指数下降了0.7%,而租金则持平,入住率下降了0.1个百分点。

JTC表示:“ 2020年第一季度的统计数据反映了从4月7日开始采取断路器措施之前的2020年1月至2020年3月的市场情况。此外,其中许多交易本来可以在局势之前预先承诺的。这符合过去的经济事件的历史趋势,例如2008年的全球金融危机,其对工业价格和租金的影响在下个季度才开始显现。”

鉴于建筑活动已暂停至6月1日,断路器将使某些项目的完工延误。从2020年第二季度到2020年第四季度,原定于3月底完成约210万平方米的工业空间。 JTC表示,但这可能会延迟。供应的约37%是单用户工厂空间,而多用户工厂空间又占供应的40%。

JTC还表示,根据对工业物业提出的警告,2020年第一季度的交易量环比下降29%,同比下降38%。

对于希望拥有生产空间的工业家来说,到2020年第一季度末,大约有150套未完成的开发项目可供出售。这些单元的总面积不足75,000平方米。

相关文章

TOP