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喜达屋房地产收入信托基金收购美国东南部的多户可负担住房组合

来源:   2020-02-20 16:07:05

喜达屋房地产收入信托基金(“SREIT”),非上市的房地产投资信托基金由喜达屋资本集团(“喜达屋资本”)管理,今天宣布收购一个稳定的东南经济适用房组合,在18个社区中有3,336个单位。通过此次收购,喜达屋资本的受控分支机构在全国拥有约24,000套经济适用房,使喜达屋实体集体成为美国经济适用房单位的前五名。交易的条款没有披露。

所收购的投资组合占96%的份额,主要位于佛罗里达州和北卡罗来纳州。该投资组合的优质花园式住宅单元提供顶级设施,包括游泳池,俱乐部会所,游乐场,健身中心和洗衣设施。投资组合中的物业受益于低空置率,并为有吸引力的太阳带市场的租户提供负担得起的选择。

根据尼尔森(Nielsen)的预测,这些大都市区预计将在未来五年内实现强劲的经济和人口增长,其中投资组合最大的市场(包括奥兰多,杰克逊维尔,夏洛特和罗利)位居人口增长的前十名,估计是该地区的两倍。我们。从历史上看,这些MSA超过了美国,在过去五年中,收入平均增长了3.6%,而美国的平均增长率为2.9%。预计在未来五年中,这些市场的平均收入增长将超过3.5%。此外,佛罗里达州和北卡罗莱纳州在对商业友好的州中排名较高,并且由于生活质量高和生活成本低而继续吸引新居民。

喜达屋资本(Starwood Capital)董事总经理马克·基特利(Mark Keatley)表示:“这项交易是SREIT在佛罗里达州负担得起的多户住房领域成功投资的延伸,并扩展到互补性高增长的太阳带市场。”“这确实是难得的机会,可以大规模购买高质量,位置优越的负担得起的住房资产。鉴于高质量负担得起的住房持续存在供求不平衡,该投资组合有能力提供有吸引力的风险调整后的回报,我们看到全国各地的居民在维持经济适用房的可持续性方面具有长期利益。我们很高兴将这些住宅社区加入SREIT投资组合,并打算继续投资于经济适用房领域。”

截至2020年1月31日,SREIT投资组合的72个物业的总资产价值估计为25亿美元。

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