当前位置:首页 >家居 >

不管在哪里 加拿大的每个房地产市场都在大幅上涨

来源:   2020-08-31 17:32:24

作为暂时的不便,加拿大的房地产购买者正在摆脱这一流行病的困扰。加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,7月份房价大幅上涨。不仅在多伦多和蒙特利尔等已知的“热门”市场中。加拿大几乎每个房地产市场均出现大幅每月增长。

就在上个月,加拿大房地产价格上涨了2.34%

即使在失去居民的城市中,加拿大房地产价格也以惊人的速度增长。7月份,整个加拿大的典型房屋价格达到637,600加元,比前一个月上涨了2.34%。与去年同月相比,增长了7.56%。月度增长不仅足以加速年度增长,而且还以不自然的方式弯曲了曲线。

加拿大房地产基准变动

年度增长率导致年度趋势加速,但长期来看仍然有些滞后。7月的7.56%增长是连续第三个月加速。这也是自2017年12月以来最大的12个月增长,这是大规模价格反弹的开始。也就是说,过去三年的增长并不那么令人印象深刻。CREA指出,在过去3年中,价格上涨了10.07%,这意味着它们在今年之前每年的涨幅不到1.5个百分点。

没有一个主要的加拿大房地产市场下降

加拿大的每个主要房地产市场都在增长,这一趋势应该引起人们的关注。渥太华的涨幅最大,七月份的价格上涨了2.99%,单月涨幅巨大。圭尔夫紧随其后,增长了2.97%。蒙特利尔的涨幅排名第三,与前一个月相比上涨了2.82%。埃德蒙顿的增幅最小,仍然是一个非常大的增长,增幅为0.51%。当每个市场都立即看到增长时,它与信贷状况的关系要大于本地基本面。

加拿大房地产基准价格变动

该国两个最大的市场收获颇丰,但并非处于极端市场。多伦多七月房地产价格上涨了2.73%,与去年同期相比上涨了10.11%。温哥华的增长幅度较小,但仍为0.72%,与去年相比增长了4.83%。过去一个月,两个月的涨幅接近四分之一。

今年价格上涨超过主要市场的前两个

今年的大幅增长代表了过去三年中取得的巨大成就。与去年同期相比,7月份蒙特利尔房地产价格上涨了14.04%,几乎占过去一年上涨的29.21%的一半。多伦多过去12个月的涨幅为10.11%,而过去3年的涨幅为14.51%。在温哥华,过去12个月中价格上涨了4.83%,但过去3年中仅上涨了1.61%。对于多伦多来说,这意味着过去一年的增长速度是前两年的两倍。在温哥华,今年的增长远高于过去三年的增长。

加拿大房地产基准价格变动

经季节性调整后的加拿大房地产市场年度价格变化(与3年变化相比)。您可以访问usajrealty.com网站以找到与房地产市场有关的更多信息。

总体而言,加拿大全国各地的价格都有强劲增长。即使就业率,租金率和移民率等指标下降,也是如此。尽管这些指标崩溃,但当价格全面上涨时,几乎可以肯定,这是信贷过于宽松的结果。

相关文章

TOP