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加拿大最大的房地产市场仍然看到大量移民下降

来源:   2020-08-31 17:30:28

加拿大最大的房地产市场部分归因于移民价格的快速上涨。但是,由于永久居民的大幅减少,价格尚未放缓。加拿大政府(GoC)的数据显示,进入主要市场的新永久居民在6月份有所下降。下降最明显的是多伦多和蒙特利尔,下降了三分之一以上。温哥华虽然下降幅度很大,但下降速度却没有那么快。

多伦多看到新常住人口下降41%

多伦多房地产的移民增长显着放缓。6月只有7135名永久居民抵达,比去年同期下降41.6%。迄今为止,该数字达到了61,430个永久居民,比去年下降了24.3%。新的永久居民减少了,但是今年前两个月的高峰缓解了总下降。

温哥华看到新常住人口下降19%

温哥华的新永久居民正在减少,但该地区的表现要好于多伦多。6月有3,190名永久居民抵达,比去年同期下降了19.2%。迄今为止,该地区已有22,575名永久居民抵达,比去年下降了9.5%。最近的跌幅很大,但大约是多伦多房价的一半,蒙特利尔的三分之一。

蒙特利尔的新常住人口下降了63%以上

蒙特利尔的新永久居民的减少也跟着去年的减少。6月到达蒙特利尔的永久居民为1,205,比去年同期下降63.5%。年初至今,该数字为15,495个永久居民,比去年下降31.2%。这是所有主要房地产市场中跌幅最大的市场之一。令人惊讶的是,考虑到今年的下降也是在去年没有大流行的情况下发生的。

加拿大最大的房地产市场继续看到新的永久居民下降。与大流行开始时相比,下降的比例较小。然而,六月也是新移民趋于高峰的时候-因此下降的幅度更大。下降尚未缓解价格上涨的压力,这表明近期的上涨与基本面无关,而更多与繁荣有关。

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