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立法者提议减免财产税 以换取商业租赁谈判

来源:   2020-08-19 18:29:31

周一,州议员们提出了一项法律,如果他们同意与小企业租户重新谈判租赁,将给予商业物业所有者长期的税收减免。

根据该提议,将向租户提供所谓的恢复租约,租约至少持续10年,并且每年的租金涨幅有限,而且房东将有资格获得财产税减免。

根据该法案,商业租户重组其当前的租约,或因搬迁以外的其他原因而空置空间而签订新租约的租户,将有资格签订回收租约。

曼哈顿的女议员Yuh-LineNiou说:“早就应该采取救济措施,以保护面临关闭或解雇员工风险的小型企业。”“如果我们不执行这项法律,那么我们大部分由移民所有的小型企业将面临关闭和离开社区的风险,而这些社区没有我们所需的资源和活力。”

该法案还将给城市空间增加它认为合适的额外奖励或限制。布鲁克林市议员布拉德·兰德(Brad Lander)正在与布鲁克林商会,纽约酒店业联盟以及其他团体合作,共同制定该计划的具体内容。

兰德说:“由于联邦救济的不确定性,我们正在为小商业租户提供长期稳定和负担能力的新途径。”“通过为商业地产所有者提供税收减免,我们可以帮助小型企业以稳定,较低的利率锁定租金,这是一种前瞻性工具,对于未来的重建和恢复至关重要。”

布鲁克林花店Zuzu的Petals老板艾米·方达·萨拉(Amy Fonda Sara)表示:“与我的房东谈判收回租约并为他提供房地产物业税收减免的可能性是双赢的。”

小型企业首当其冲,受到了大流行对该城市经济的影响。布鲁克林商会的一项调查显示,其中超过一半的人担心永久关闭。

由于容量和室内用餐的持续限制,该市的餐馆和酒吧都在为生存而挣扎。根据纽约酒店业联盟的一份报告,其中四分之三以上的人没有支付7月份的全部租金,其中37%的人根本没有支付租金。

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