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英国房地产市场的繁荣正在加速 但对崩盘的担忧正在加剧

来源:   2020-08-14 13:02:07

周四的一项调查显示,7月份英国房地产市场的反弹步伐加快,自当前局势危机席卷该国以来,房地产价格首次出现正增长。

但英国皇家特许测量师学会(RICS)表示,其成员担心,一旦政府的就业补贴计划在不到三个月的时间里关闭,并且减税措施于3月底到期,微型繁荣景象就会崩溃。

RICS的月度房价余额从6月的-13日升至+12,高于路透调查的经济学家的所有预期。

伦敦是上个月唯一出现价格下跌的地区,即使在那里,下跌的速度也有所放缓。

RICS的首席经济学家西蒙·鲁宾森(Simon Rubinsohn)表示,由于经济有望从第二季度创纪录的崩溃中缓慢复苏,并且财政部长Rishi Sunak的财产税削减计划将于4月份消失,测量师对中期前景更为谨慎。

他说:“重要的是,一些贡献者现在甚至提到繁荣与萧条的可能性。”

Sunak先生上个月临时将购房税的起征点提高到500,000英镑(897,153新元),以增强当前局势锁定后房地产市场的活跃度。

RICS表示,新买家的询盘在第二个月强劲上升。到2020年初急剧下降的商定销售额也跃升。

预计在接下来的三个月中销售额会增长,但是在接下来的12个月中会下降。

RICS还证实了其他房地产市场参与者的信号-买家越来越多地寻求可以使用绿色空间,花园或阳台的房产,这将帮助他们应对未来的停摆(如果发生)。

另外,一个智囊团表示,首次购房者不太可能从英国独立预算办公室预测的房价下跌中获利。

决议基金会在周四发布的一份报告中说:“收入下降和放宽贷款的风险看起来将使首次购房与危机前一样困难。”

政策分析师林赛·贾吉说:“政策制定者必须确保在当前局势危机后保护年轻人的收入,并确保在印花税假期结束时保持他们作为首次购房者的竞争优势。”

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