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当前局势期间伦敦的豪华住宅土地价值下降

来源:   2020-07-28 17:46:12

伦敦最昂贵地区的住宅土地价值正在下降,在当前局势期间,开发商对新项目采取了更为谨慎的态度。

经纪人莱坊(Knight Frank)的报告显示,伦敦市中心黄金地段的开发用土地平均价格在第二季度下降了6%,是一年多以来的首次下降。该经纪人的数据显示,这意味着情节现在回到了2013年的值。

在不确定时期,土地价格的下跌趋势往往比房价下跌的幅度更大。这是因为开发商在以较高的利润率定价后为土地出价较低,以保护自己免受价值进一步侵蚀的可能性。截至6月的三个月中的跌幅与2016年6月英国脱欧公投后的跌幅相呼应,当时莱坊(Knight Frank)的住宅开发土地指数下跌了近7%。

报告称:“随着英国在当前局势之后致力于经济重建,一些房屋建筑商和开发商正在提高利润率,以反映不确定性的增加。”

报告称,伦敦最佳地区的下跌反映了英国其他地区的绿地和城市遗址的下跌。

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