当前位置:首页 >家居 >

美国6月新屋销售升至近13年来最高

来源:   2020-07-28 17:44:41

受创纪录的借贷成本推动,6月美国新房销售增至近13年来的新高,并增加了证据表明住宅房地产是经济的亮点。

政府数据周五显示,继5月份向上修正后的19.4%的上调后,新购的独户住宅的购买量增长了13.8%,达到了77.6万年率。彭博社调查显示,6月份的增长速度超出了所有经济学家的预期,该调查的中位数估计为70万。由于库存减少,中位售价较上年同期增长了5.6%,至329,200美元。

房贷利率处于历史低位-以及在当前局势期间为高收入美国人提供更稳定的财务状况-正在推动需求增长,并有助于引发支持经济复苏的住宅建设活动的回升。尽管如此,由于失去了数百万个工作机会并且该国许多地区的当前局势病例有所增加,因此销售可能会趋于平稳。

万神殿宏观经济有限公司首席经济学家伊恩·谢泼德森(Ian Shepherdson)在一份报告中写道:“住房是经济中最强大的主要部门。”抵押贷款利率下降“足以抵消局势带来的失业潮。”

他补充说:“期待房屋建造商的情绪和房屋建设活动进一步反弹。”

美国四大主要地区在6月的房屋销售均出现增长。西方的购买量增长了18%,而南方的增长了7.2%。在四个主要地区中最小的东北部地区,销售额飙升了89.7%。

PulteGroup Inc.首席执行官瑞安·马歇尔(Ryan Marshall)在7月23日的收益电话会议上表示:“由于需求在7月的头几周一直保持强劲,这种惊人的复苏势头持续的事实令我们感到鼓舞。”

PulteGroup报告的季度订单超出了预期。标普对房屋建筑商的评估在周五纽约时间下午12:41上涨了0.1%。

被迫留在家中的购买者正在寻找远离市中心的更大的新空间,那里的病毒更容易传播。由于现有市场非常紧张,越来越多的人选择购买新产品。

按照目前的销售速度,新房供应下降至4.7个月,接近四年来的最低水平。该报告还显示出建筑商积压的迹象正在增加。尚未开始建造的已售房屋数量攀升至233,000,是2017年11月以来的最高水平。

新房约占所有购买量的10%,被认为是比合同结束时计算的先前拥有的房屋销售更及时的晴雨表。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据本周显示,六月份现有房屋的销售激增。

政府的新屋销售数据不稳定,误差范围很大。根据美国人口普查局的数据,每月百分比变化的可能性在90%下降4%至31.6%之间。该报告由人口普查与住房和城市发展部共同出版。

相关文章

TOP