价格较高的单身家庭正在成为房东 以补贴其抵押贷款

2020-02-02 16:02:29
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据《华盛顿邮报》报道,在库存紧张的昂贵住房市场上,一些购买者发现,投资多户住宅物业比购买单户住宅更为经济。购买者可以住在建筑物中的一个单元中,同时出租其他单元以支付一些抵押费用并建立资产。

贷款人正在为这种多户家庭投资提供激励措施,包括具有竞争力的利率和比单户住宅更低的首付要求。25岁的弗朗兹·雅克(Frantz Jacques)在接受《邮报》(Post)采访时说:“我不想坐在场上玩这种等待游戏的游戏,以拥有自己的房屋。”他说,在几次针对单户住宅的竞购战中失败之后,他对多户投资产生了兴趣。雅克说:“感觉我等待的时间越长,购房的可能性就越大。”

根据CoreLogic的数据,去年投资者购买的房屋销售份额超过11.3%,创下两个十年来的新高。小型投资者寻求首次​​进入房地产市场,推动了这一上升。低利率也可能推动多户投资。根据抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据,在2019年第三季度,购买多户抵押贷款的借款人比例同比增长了24%。

华盛顿特区Redfin代理商莱斯利·怀特(Leslie White)说,尤其是年轻的买家“意识到他们负担不起他们想要居住的城市地区所需的那种房屋”,她正在看到更多的客户考虑而是多户投资,特别是价格在75万至150万美元之间的三单元排屋。怀特说:“他们大多是年轻夫妇,在这些地区买不起单身家庭的房子,他们喜欢让租户帮助偿还抵押贷款的想法。”

但是,房屋专家警告说,成为房东并不适合每个人。“房主需要知道的不只是收取租金,”位于苏黎世州拉特兰市的四季苏富比国际房地产公司的经纪人苏珊·毕晓普(Susan Bishop)告诉《邮报》。“偶尔应该处理房屋周围的深夜维修和快速维修。”

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