Pallonji房地产部门将建立仓储投资平台

2020-01-08 16:18:54
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一位高级公司官员说,Pallonji房地产公司正在与一个全球主权基金合作建立一个6亿美元的投资平台,以进入印度不断发展的仓储领域。

首席执行官Venkatesh Gopalkrishnan在接受采访时表示,Shapoorji Pallonji集团公司计划在4月之前推出新业务,该公司在全国范围内为中产阶级建造豪华住房。他拒绝透露主权基金的名字。

两位不愿透露姓名的知情人士说,这家总部位于孟买的开发商即将与阿布扎比投资局(ADIA)合作建立仓库投资平台。他们说,这笔交易很可能在两到三个月内完成。

Gopalkrishnan说,在将在4-5年内投资的6亿美元中,该平台将在未来两年内部署约1.5亿美元。剩余的投资将取决于行业领域的成功与进步。投资平台将建设,收购或投资仓储资产。

“在过去的两年中,租赁一直很强劲。原因之一是由于征收商品和服务税(GST),人们正在巩固其要求。另外,我们已经看到电子商务行业出现了相当大的增长,从而产生了对更多仓库的需求。我们想利用这一点,” Gopalkrishnan说。

Shapoorji Pallonji房地产公司进军仓储空间之际,正是对该集团财务状况的担忧。去年11月,评级机构伊克拉(Icra)将Shapoorji Pallonji and Co.的长期评级下调,理由是“该公司通过股权注入和资产货币化进行的去杠杆计划取得的进展低于预期。”除了出售其净水器业务Eureka Forbes的股份外,还考虑出售太阳能发电厂和道路资产等多种选择,以偿还债务;该集团还与塔塔集团就Cyrus Mistry罢免塔塔董事长一事陷入法律纠纷儿子们

然而,该公司的举动也恰逢其他大型房地产开发商对仓储的兴趣增加。数家投资公司和房地产开发商一直在考虑扩大或进入印度的仓储和物流园区业务,以利用电子商务公司和两年前实施的商品服务税(GST)带来的对此类空间的不断增长的需求。

它计划购买土地在孟买,浦那,古尔格拉姆,加尔各答,海得拉巴和金奈建立仓库或租用仓库。

“我们要专注于主要城市和A级仓库,还要关注各个公司的定制要求。我们将购买土地并开发土地,在某些情况下,我们还可能会买下租赁的仓库,” Gopalkrishnan补充说。

上个月,全球私人股本公司Blackstone Group Inc.与Hiranandani Group公司组建了一家合资企业,以在全国范围内开发仓储和物流园区,标志着该行业的进入。

根据房地产咨询公司高力国际(Colliers International)的数据,到2021年,印度的工业和仓储领域的投资可能会达到70亿美元,这是因为现有公司扩大了投资组合,新的公司进入了市场。自2017年以来,印度工业和仓储领域的投资额约为36亿美元。

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