在这些城市和州中租金价格上涨或下跌最多

2020-01-06 15:55:26
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根据租赁网站Abodo的最新报告,2019年美国38个州(加上华盛顿特区)的租金价格上涨。他们跌倒了,但跌了一点,跌到了另外十二个。

Abodo发言人山姆·拉德比尔(Sam Radbil)表示:“最大的收获是,租户支付的费用比去年多。”租金上涨的原因是,有更多人在租房,而且他们租房的时间比以前更长。

在全国范围内,一居室公寓的租金中位数上涨了4.1%,到2019年底达到每月1,078美元。同时,两居室的价格飙升了5.5%,达到1,343美元。

为了得出调查结果,Abodo查看了110个最大城市中超过100万套一居室和两居室公寓的清单。

许多租房者的定价不在更大,最昂贵的城市中,因此他们正在转向价格更便宜的周边较小城市。Radbil说,住房的额外需求现在也正在这些地方推高租金。

谁或什么应该为更高的租金负责?将矛头指向强劲的经济,千禧一代和婴儿潮一代寻求租金的增长以及通货膨胀是主要原因。另外,有很多人宁愿租房而不愿购买,因为十多年前的房地产泡沫破灭使他们感到害怕,或者他们担心即将举行的总统大选将给住房带来什么影响。

拉德比尔说:“他们不确定经济发展的方向。”

哪个州的租金涨幅最大?

租金涨幅最大的是犹他州,到2019年平均涨幅为3.78%。到年底,一居室的月租金达到了965美元。

拉德比尔说:“在犹他州这样的州,人们正在寻找工作。”许多人来自加利福尼亚和其他高价中心。人们需要找到他们可以生活和负担得起的生活方式的地方。”

他们在威斯康星州也有所上涨,上涨了3.02%,平均每月达到945美元。

虽然这些涨价对租房者来说可能是个坏消息,但对于那些租用房顶的人来说,这并不是最昂贵的州。这项荣誉落到了马萨诸塞州,那里一张床的平均租金为每月2,218美元,令人eye目结舌。其次是夏威夷,为1,880美元。

租金涨幅最大的城市

租金上涨最快的城市是大多数人最不希望的城市。底特律的平均月租金激增了7.48%,达到了一居室单元每月886美元。

拉德比尔说:“他们看到了住房的繁荣。”随着越来越多的人搬到那里,随着城市的回归,对住房的需求增加了。“新的建设实际上已经在那里开始了,这显然要花更多的钱。”

紧随其后的是汽车城,紧随其后的是克利夫兰,增长3.85%,达到782美元;亚利桑那州的梅萨,增长2.57%,平均价格达到1,115美元。

全国最高的租金是通常的嫌疑人:旧金山和纽约市。一居室公寓的平均月租金分别为3,877美元和3,082美元。哎哟!

在这些市场中,租户将四,五名室友挤在小公寓里,并将起居室变成卧室。

拉德比尔说:“人们将找到机会在一个机会众多的城市中生存。”

哪个州的租金下降幅度最大?

蒙大拿州的幸运房客去年降价幅度最大。租金下降1.6%,至单床平均每月745美元。

拉德比尔说:“人们去了工作所在的地方。如果这些州的工作岗位减少,需求就会减少。”“因此(房屋)价格将下降。”

紧随其后的是Big Sky Country,内华达州租金下跌1.44%,至1,136美元。

那些希望节省几美元的人可能想去西弗吉尼亚州。该州2019年的平均月租金仅为637美元,一张床是全国最低的。其次是北达科他州,价格为672美元。

租金跌幅最大的城市

尽管全国范围内房价上涨,但在一些城市,房客有所缓和。平均价格在俄亥俄州代顿市下跌幅度最大,为2019年,下降4.11%,达到一居室每月758美元。

拉德比尔说:“就业增长没有全国性的那么出色。”“因此,代顿的住房需求下降了。”

他们在拉斯维加斯的房价也下跌了2.55%,达到每月1,227美元;洛杉矶的房价下跌了2.27%,达到了每月2,465美元的最高水平。

房客在俄亥俄州托莱多获得了最好的交易,那里的一居室公寓每月租金仅为517美元。紧随其后的是印第安纳州的埃文斯维尔,那里的租金仍然是合理的每月562美元。

拉德比尔说:“托莱多和代顿等城市,以及许多其他城市,从职业上来说机会较少。”“有些人会说他们不是理想的居住地,而租金将反映出这一点。”

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