阿联酋房地产部门都准备抓住2020年世博会的机会

2019-12-30 16:43:20
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阿联酋的房地产市场将在明年10月2020年迪拜世博会开幕之前充分利用强劲的势头,因为所有利益相关者,尤其是开发商和投资者都对未来的房地产需求将充满信心个月。

W Capital房地产经纪公司的一位主要房地产专家兼董事长Walid Al Zarouni在接受《今日海湾》独家采访时表示。

Al Zarouni表示,根据最新的市场数据,未来的供应以及为充分利用“ 2020年迪拜世博会”的机遇而制定的计划,预计这将增加对房地产的需求,我们可以说在经历了两年的相对放缓之后,房地产行业领先于将推动房地产价格上涨的动力。

“所有这些迹象表明,迪拜的房地产市场正在为“ 2020年世博会”之前的强劲势头做准备,”他补充说。

“房地产发现者”认为,迪拜的房地产市场有明显改善的迹象,迪拜过去十二个月的交易量是该酋长国历史上交易量最大的。对国土资源部信息的分析显示,从2018年11月到2019年11月,迪拜共记录了44,590笔房地产交易,这是迪拜房地产市场历史上12个月内登记的最大交易数量。

从今年1月到11月30日的11个月中,共售出36,799套住宅,这是2017年注册数量的第二高数字,当时售出37,388套。但是,加上12月份记录的业务,这可能会使10年内的2019年单位销售数量达到创纪录的水平。

据“家族财产”报道,迪拜计划在2019年交付59,800处财产,其中约33,800处处于最后阶段。他们预计到2020年世博会的价格将达到平衡,尤其是由于2020年6月之后还将交付46,000个单位。

瓦利德·扎鲁乌尼(Walid Al-Zarouni)补充说,预计将获得过去两年发布的全部规则和法律的成果,以规范和刺激阿联酋的房地产业。除了激活关于房地产所有权的更加平稳的法律之外,它们还将在明年增加需求。这些举措对房地产投资者对该行业的未来产生了积极影响。即使在世博会结束后,它们也将在刺激投资和保持重要旅游部门的势头方面发挥重要作用。

“针对科学,知识领域的投资者,企业家,人才和研究人员的永久居留权规则“金卡”的批准,将继续为房地产需求提供支持,并吸收当前和未来的供应,他说,

这将提高房地产价格的稳定性。住房部门和办公场所部门将从新政府举措的潜在积极影响中脱颖而出。

Al Zarouni预计2020年将是租赁市场的特殊年份,迪拜预计将吸引超过2500万游客。这意味着对现成和提供全套服务的公寓的需求将会增加,这将给租赁市场带来额外的推动力。

根据Dubizzle网站的一份报告,在迪拜酋长国游客人数增加的支持下,预计到2020年,迪拜的租赁行业将在短期内蓬勃发展。许多业主诉诸租房单位来利用所谓的“度假屋”许可证。

该报告指出,短期租约为租户提供了更多选择和灵活性,因为租户不承担家具或每月消费账单的成本,并且消除了与业主共享递延支票的需要,同时不承诺长期合同使房东在使用财产或出售财产方面具有更大的灵活性,而没有任何租金限制。

扎罗尼(Al Zarouni)强调了增强房地产开发商对与需求趋势协调交付单位的必要性的认识的重要性,并指出一些开发商故意推迟在阿联酋的交房,以避免单位供应泛滥。

他呼吁投资者,无论是个人还是公司,目前都在利用和抓住房地产机会,并指出,房地产价格已达到吸引人的水平,这鼓励投资者根据房地产公司提供的优惠和设施在阿联酋购买房地产。 ,包括两年至四年的注册费,服务和维护费。

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