SG METRO斥资9600万澳元购买澳大利亚房地产

2019-11-13 15:57:11
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主板上市的百货商店运营商Metro Holdings也投资房地产,根据周五公布的合资协议,该公司已重新进入澳大利亚,并计划以9,580万澳元(8,950万新元)的价格收购房地产投资组合的少数股权。 。

通过内部现金资源和外部借款的混合支付,Metro将通过认购三个房地产信托的单位来获得14个永久业权房地产的20%的权益,而区域房地产集团Sim Lian将拥有其余的投资组合。

Metro和Sim Lian已同意成立资产管理公司,负责管理遍及悉尼,布里斯班,墨尔本和珀斯的四栋办公楼和10个购物中心的投资组合。

Metro表示,标价反映了信托的合并资产净值,并考虑了投资组合的预期净收入,将对该标价进行调整,同时对这些物业的总估值约为9亿澳元。

该投资组合的可出租净面积为130,925平方米,承诺平均出租率为96.7%,加权平均租赁期约为8年。

该公司在一份交易所文件中表示:“尽管投资对麦德龙集团整体而言并不重要,但仍将使麦德龙集团进一步扩大其区域覆盖范围。”

它引用了高占用率和防御性租赁,并补充说:“这些优质物业将立即为集团带来稳定的经常性收入来源”。

此举标志着麦德龙将重返澳大利亚,麦德龙上一次于2005年剥离了凯恩斯的豪华度假酒店。董事长温斯顿·周(Winston Choo)在一份声明中表示,此次收购“符合该集团扩大我们的区域影响力和多元化投资组合的战略。 ”。麦德龙的其他房地产投资是在中国,印度尼西亚,英国和新加坡。

该集团表示,预计该投资不会对Metro的合并净有形资产净额和截至2020年3月31日的合并每股收益产生重大影响。

消息传出前,Metro收盘上涨半新加坡分,或0.53%,至0.945新元。

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