随着亚太地区商业地产状况恶化信心下降

2019-11-11 15:06:39
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RICS称,随着全球经济放缓抑制房地产前景,亚太地区商业地产市场的情绪已“果断地转为负面”。

RICS 2019年第三季度亚太商业地产监测报告中的调查受访者表示,2019年第三季度情况明显恶化。

报告称:“在经历了一段相当弱化的势头之后,伴随着贸易和地缘政治不确定性的开始,市场情绪已经决定性地转为负面。”

但是,受访者对租金和资本价值持乐观态度。除香港外,大多数市场的租金和资本价值在未来12个月内将保持稳定或上升。

调查数据显示,亚太地区商业房地产市场状况普遍放缓,受访者表示对中国和韩国的信心下降。

尽管新西兰的势头似乎有所放缓,但印度,澳大利亚,斯里兰卡,新加坡和日本的情绪保持不变。

作为后期房地产周期的标志,该调查表明,大多数市场的需求都落后于供应。

除了东京以外,大多数市场的供求状况都拖累了租金和资本价值预期。

在全球范围内,中央银行继续降低利率,以抵消人们对经济前景低迷的担忧。

在预算紧缩的情况下,各国央行呼吁增加支出的呼吁可能会遭到反对。

报告称:“在这种背景下,短期内整个商业房地产市场的势头不太可能急剧回升。”

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