日本的高层公寓未为洪水做好准备

2019-11-11 15:02:31
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日本高层公寓的数量一直在增加,主要是在城市地区,但是它们遭受洪水破坏的脆弱性变得更加明显。

为地震做了大量的努力。然而,十月19号台风带来的暴雨导致一些高层公寓的地下电气设备泛洪,导致电梯和水源中断,使高层住宅的居民有被孤立的危险。

市政当局,居民和其他有关人员必须审查防灾措施,以备不时之需。

市场声音:

高层公寓通常指的是高度为60 m或更高且20层或更高的住宅楼。

在1997年修订的《建筑标准法》中,计算建筑面积比时不包括楼梯和走廊等公共区域,建筑面积比是建筑总建筑面积与场地面积的比值。

结果,可以建造配备有豪华公共空间的高层建筑物,并且这种建筑物的数量增加了。

根据房地产研究公司Tokyo Kantei Co的数据,从2000年到2018年,建造了约1,096套高层公寓。

截至2018年底,包括2000年之前建造的建筑在内,东京和其他35个县的1,289个高层公寓共有333,789个单位。

其中80%集中在东京都和近畿地区。高层公寓房的总数几乎等于该法令指定的滨松市的家庭数,即约33万。

需要超高层建筑,包括高层公寓,以确保高水平的安全性,以防止地震和风引起的地震。

中央政府通过检查建筑物的强度是否足以承受长时间的地面运动来证明每栋超高层建筑的强度,这些运动会严重震动高层建筑。

要求这些建筑物的风速比其各自区域指定的参考风速大1.25倍。

在冲绳县,该国最高的参考风速为每秒46 m,因此需要高层公寓才能承受每秒57.5 m的风速。

另一方面,根据土地,基础设施,运输和旅游部的消息来源,由于洪水不会引起结构性问题,因此没有关于洪水破坏的法规。

但是,在最近的19号台风中,川崎武藏小杉地区的一栋高层公寓楼被洪水淹没,地下电气设备也出现故障。

根据主要总承包商的说法,公寓的较低楼层被商店,办公室和其他设施所使用,电气设备通常放置在地下室中。

在东京都港区,这里有73个高层公寓,是该国单个市政府最多的公寓(截至2018年底),病房办公室要求每个家庭准备足够的水,食物和卫生用品至少七天,以防电梯因地震而倒塌。

但是,病房办公室的一位高级官员说:“我们预计不会采取防洪措施。”

为了应对地震后的长期停电,东京中央区和港区及其他地方的沿海地区由18个高层公寓组成的防灾网络与一家燃料公司签署了一项合同,以使他们能够为紧急情况提供燃料海上船只的发电机。

18个公寓中的14个在地下室有其电气设备和应急发电机。

东京中央区的另一个37层公寓,被the田川河和春海运河环绕,9月的15号台风淹没了其地下室,一台电梯停止工作。

据一个邻居协会的负责人说,有一些木板可以防止水进入地下室,但是已经有20年没有使用了。

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