多伦多房地产四年来首次退出红色区域

2019-11-08 14:23:25
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自2015年以来,加拿大国家住房局已将多伦多地区的住房市场首次从高风险红色区域转移到中等黄色区域。

仍然有迹象表明该地区的市场容易受到价格上涨和过热的影响,但加拿大抵押与住房公司表示,高估(房价超过收入水平过高)在今年的前三个季度从中等程度降低到了低点。 (CMHC),该公司在周四发布了第四季度的住房市场评估。

安大略省市场分析经理达娜·塞纳加马说:“从总体上看,脆弱程度仍然适中,但当然,随着高估的缓解,导致我们的评估适中。”

她补充说,尽管整个市场风险较小,但公寓等某些类型的房屋仍容易过热和价格上涨。

Senagama说:“虽然低层建筑的活动有所减弱,但对于公寓和城镇的首次购房者来说,价格更为优惠的活动正在增加。”

随着高估的缓解,自今年第一季度以来购房活动有所增加。在通胀调整后的基础上,2019年第二季度的平均房价同比增长了0.8%。可支配收入水平也增长了0.5%。

该地区的首次购房人口年龄在25至34岁之间,与全国的1.9%相比增长了3.7%。

Senagama说:“供应仍然是多伦多住房市场的决定性因素,或者说住房供应和租金都缺乏供应,”

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