新的透明性规则对温哥华的豪华住房市场造成了又一次沉重的打击

2019-11-05 15:25:35
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自反腐败组织加拿大透明国际组织对加拿大房地产市场发出警报以来,已经过去了三年多,它被描述为有组织犯罪的温床。

该组织专注于政府对房屋所有权和交易数据的处理,它说这是洗钱和逃税计划中的宝贵工具。该报告中被引用最多的发现之一是,政府记录并未明确确定温哥华近一半最有价值房产的真正所有者。

该组织在今年早些时候发表的一份类似严厉的后续报告中写道:“真正的所有者躲在空壳公司,信托和被提名人的后面。

这两份报告都引起了媒体,公众和当选领导人的广泛关注,他们试图打击该省的犯罪活动,同时也为有关经济适用房的政策辩论打分。

问题的严重性揭露后的几年,卑诗省新民主党政府已采取政策行动。

温哥华房地产经纪人史蒂夫·萨雷茨基(Steve Saretsky)在博客中解释说:“对《商业公司法》的新修正案将要求卑诗省的私营企业保持和保持实益所有者的透明记录,包括对公司或其股票具有直接或间接控制权的个人。”上周发表。“收集的信息包括法定全名,出生日期,公民身份和最后知道的地址。”

尽管萨雷茨基经常发表有关影响当地和全国房地产市场的重大问题的评论,但他认为打击洗钱和其他犯罪活动使该省房地产市场陷入困境是一个“受欢迎的概念”。

但是,正在进行的扑灭温哥华住房市场犯罪活动的运动将对市场产生影响。

萨雷茨基写道:“此举可能对温哥华的豪华住房市场构成沉重打击,该市场在将近三年前达到顶峰后仍在屈服于重力。”“在奢侈品市场上已经有很多待售房屋。”

正如萨列茨基(Saretsky)所暗示的那样,温哥华的房地产市场经历了艰难的几年,而在此定义中,定义为价值300万美元及以上的房地产的豪华市场承受了巨大的压力。根据过去几年的数据,Saretsky发现,温哥华的豪华住房库存在2016年3月降至3.6个月的低点,与9月份的29个月库存相去甚远。“在上下文中,六个月以上的任何交易都被视为买方市场,”他在10月15日发布的较早的博客文章中写道。

自春季以来,整体市场一直处于复苏模式,但正如Saretsky指出的那样,“高端市场已完全不受所谓的温哥华住房市场持续复苏的影响。”

虽然打击犯罪活动无疑是正确的举动,但人们不得不怀疑,在“又一次沉重的打击”之后,这座城市的豪华住房市场将下降多少。

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