将Aadhaar连接到房地产将有助于真正的买家

2019-11-01 15:49:11
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新闻报道说,有关将房地产与您的Aadhaar号码关联的内阁注释已准备就绪,可能很快就会出现。如果发生这种情况,那么我们应该对几年后房地产“复兴”的想法有所怀疑。对于平均薪资收入的印度人来说,这是一件好事。因为如果您对“复兴”一词进行解码,因为它出现在媒体和PR宣传中,那么您是从开发商,经纪公司和银行的角度看待世界,而不是从您自己的角度看-寻求房地产的人,希望在其中居住或进行投资。

印度有这样一个奇怪的故事,即成千上万的空置房屋在等待购买者,而在城市拥有房屋仍然对数百万印度人来说遥不可及。住房的实际需求价格低于未售出的价格,并且由于投资需求已经枯竭,未售出的价格超过了出售日期。

将生物识别符与一块房地产联系起来,有可能成为反对使用房地产作为非税款(也称为“黑钱”)的集水池的又一步。

如果发生这种情况,对印度的房地产的真正购买者和投资者而言,这将是一件大事,因为它将价格降低到更现实的水平,并由当前收入支持,这些收入用于支付EMI作为已付税款尝试购买房地产。将生物识别符与一块房地产联系起来,有可能成为反对使用房地产作为非税款(也称为“黑钱”)的集水池的又一步。

如果发生这种情况,对印度的房地产的真正购买者和投资者而言,这将是一件大事,因为它将价格降低到更现实的水平,并由当前收入支持,这些收入用于支付EMI作为已付税款尝试购买房地产。将生物识别符与一块房地产联系起来,有可能成为反对使用房地产作为非税款(也称为“黑钱”)的集水池的又一步。如果发生这种情况,对印度的房地产的真正购买者和投资者而言,这将是一件大事,因为它将价格降低到更现实的水平,并由当前收入支持,这些收入用于支付EMI作为已付税款试图购买房地产。

仅仅追溯印度住宅房地产的价格历史就可以告诉您一个国家正在朝着减少腐败和黑钱的方向大喊大叫的故事。在房地产价格的复兴始于2000年初的基础上可在大约4-6%是时代的巨大收益。但是这种上涨变得疯狂,因为经济中的廉价资金找到了进入房地产的途径。廉价的银行资金用于资助大型项目,正如我们今天所看到的,发起人将一些银行资金简单地转移到空壳公司中,并以假名或亲戚,雇员,司机,厨师和厨师的名义投资房地产。

其他。房地产专家开玩笑说,在共同财富运动会之后,德里的房地产价格上涨了15-30%,这是因为被抽走的钱在房地产中发现了房屋。2003和2010年时的价格几乎每周都上涨之间的超跳跃后,房地产从2010-11开始缓慢下降通道。什么价格粘性也无法达到,通货膨胀的确,使得25-30%的凹痕在绝对值过去几年。它最初是由于价格过高和被大肆宣传的资产的放缓所致,但随着莫迪政府几乎从2014年上任以来就追逐腐败,很快就成为一个更深层次的问题。坚决支持《贝纳米交易法》,取消货币化并将税收返还与阿德哈尔(Aadhaar)所有人都在努力通过使其难以隐藏黑钱来摆脱高估的房地产。绝对值在过去几年中下降了25-30%。

它最初是由于价格过高和被大肆宣传的资产的放缓所致,但随着莫迪政府几乎从2014年上任以来就追逐腐败,很快就成为一个更深层次的问题。坚决支持《贝纳米交易法》,取消货币化并将税收返还与阿德哈尔(Aadhaar)所有人都在努力通过使其难以隐藏黑钱来摆脱高估的房地产。绝对值在过去几年中下降了25-30%。它最初是由于价格过高和被大肆宣传的资产的放缓所致,但随着莫迪政府几乎从2014年上任以来就追逐腐败,很快就成为一个更深层次的问题。坚决支持《贝纳米交易法》,取消货币化并将税收返还与阿德哈尔(Aadhaar)所有人都在努力通过使其难以隐藏黑钱来摆脱高估的房地产。

对于诚实的纳税人而言,购买房地产一直是一个模糊的事情,需要将白色变成黑色,然后要比其他拥有40-60%黑色成分的人要缴纳更高的印花税。随着将黑钱藏在房地产中的难度越来越大,预计EMI与租金之间的差异将开始缩小。今天的EMI是租金的倍数,这使租金成为比在几年后价格不会复苏的市场上买入更好的选择。真正的房地产购买者和投资者应该知道,将Aadhaar与房地产所有权联系起来不会使房地产价格在近期内上涨,因为大部分价格上涨是由于涌入该资产类别的现金所致。您的大致经验法则仍然是:您应该会获得至少4%至5%的收益率,这才是一项不错的投资。这意味着将年租金除以财产价值;如果该数字小于4%,请走开。由于对黑钱的战争,将使这种低收益的资产增值不会发生。

人们开始认识到,房地产并不是可以确保乘数回报的可靠赌注。人们开始意识到,随着经济的日趋正规化和Aadhaar的联系,隐藏黑钱,每一项资产都变得更加困难和昂贵。您投资组合中的商品将根据基本的投资逻辑运行,而不是用意大利大理石和按摩浴缸在奥克拉(Okhla)发现橄榄树的奇特故事。

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