印度住宅房地产在第三季度下降20%

2019-10-08 15:03:01
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各城市的房地产价格基本停滞不前

由于该行业有史以来最严重的下滑之一,印度住房市场的购买量环比下降了20%。尽管来自政府的几次抨击,印度房地产业仍无法退缩。Anarock房地产顾问公司的一份报告表明情况可能会恶化。

报告称,2019年第三季度排名前七的城市售出55,080套,而2019年第二季度为68,600套,比2018年第三季度录得年度下降18%。

持续的“ shraadh”时期-在该国许多地方被视为不吉利-加上对补助金计划的禁令,加剧了季度下跌。另外,高于正常水平和强降雨影响了实地考察的次数,从而导致更长的决策周期。

新推出的房屋也受到类似的影响,从2019年第二季度的69,020套降至2019年第三季度的45,230套,比2018年第三季度的52,130套下降13%。加尔各答和金奈开发商的销售下降幅度低于其他城市的同业。这两个城市的季度销售额降幅最低,均为12%。另一方面,海得拉巴的跌幅最高,达26%。

随着新项目的减少,截至2019年第三季度,全球前7个城市的未售出总库存量为65.6万辆,与上一季度相比仅减少了1%。然而,开发人员能够在一年中将他们的整体未售出的库存减少至少5%,而在2018年第三季度为68.7百万套。

尽管海得拉巴本季度住房吸收最差,但设法将一个季度的未售出最大存货量减少了5%。开发商似乎将目标锁定在真正满足其需求的目标上,因为2019年第三季度的新供应量中有41%来自可负担的领域,需求似乎正在改善。大约36%的供应来自中段市场(价格为40-800,000卢比)。

整个城市的房地产价格基本停滞不前。Anarock预计,在节日季节来临之际,最近的政府提振情绪可能会在未来几个季度增加房屋销售。

ANAROCK房地产顾问公司董事长Anuj Puri表示:“由于购房者和开发商仍保持谨慎和规避风险的态度,预计本季度新供应和房屋销售将下降。政府为刺激各部门增长而采取的一系列促进经济的措施,很可能使住房部门在节日期间及随后的季度中有提振作用。”

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