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在购买高层住宅前要知道的事情

来源:   2020-07-30 17:45:38

目前,高层建筑是城市工作专业人员的最流行选择。高层建筑不仅是城市中最普遍的建筑类型,它还允许大量人居住在靠近市中心的地方,因此高层建筑还可以提供城市天际线的美丽景色。此外,在建筑物的较高楼层上,诸如蚊子,家蝇,蚂蚁等害虫的发生率也较低。

与较低楼层不同,较高楼层的单位远离住房项目的公共区域,因此享有较高的级别或私密性。因此,此类房屋中的噪音水平远低于靠近地面且靠近主要街道的房屋中的噪音水平。如果您打算在高层购买房屋,则应考虑几个因素。

接触自然元素

较高楼层的房屋将获得更多的阳光,并具有更好的通风。但是,这种过多的阳光会使夏天的房屋更热,而微风会使冬天的房屋更冷。如果没有采取适当的保护房屋的措施,那么雨水的暴露量也会增加,使您的设备在季风期间更容易受到内部破坏和渗漏。

用电量更高

与同一个住房社会中朝向较低楼层的房屋相比,夏季炎热,冬季寒冷的房屋将要求空调和供暖系统更频繁地运行。因此,您的电费将比地面或一楼的邻居高得多。

四通八达的交通网络

位于一楼或一楼的人不必等待电梯就可以走进去。对于住在10楼的人来说,情况并非如此。要进入较高楼层的房屋,必须花费更多的时间和精力。在断电的情况下,这也可能是一个很大的问题,断电在印度的一些城市非常普遍。

转售价值

与朝向较低楼层的房屋相比,位于较高楼层的房屋不会吸引相同的价值。较高楼层的房屋可能只受到年轻买家的青睐,在断电的情况下,上楼梯对他们来说可能不是问题。家庭中有小孩和老年人的购房者不喜欢顶层的房屋。因此,对这种性质的需求受到限制。当您决定出售此类房屋时,您可能会发现很难迅速找到买家。

租金前景

出于上述相同的原因,顶层的房屋也不像有家庭的房客所喜欢。但是,这些在单身工作的专业人士,夫妇和学生中非常受欢迎。

您的房屋在租户中的受欢迎程度还取决于您所居住的城市。孟买和钦奈(洪水泛滥)的租户喜欢高层住宅,而NCR的租户则喜欢低层住宅。

保养

万一外墙需要维护,考虑到该过程涉及的极高风险,买方可能必须花费大量金钱。

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