自2014年以来平均公寓面积缩水超过四分之一

2019-09-25 15:52:09
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房地产开发商将竭尽全力吸引购房者。购买住房的高额门票是限制许多购房者的最大原因之一。但是,为了使产品看起来更具吸引力,多年来,开发商减少了公寓的面积,最终降低了总购买价。根据ANAROCK房地产顾问公司的估算,“最近的数据表明,过去五年中,排名前7位的城市的平均公寓面积减少了27%,从2014年的1,400平方英尺减少到2019年的近1,020平方英尺”。这七个城市包括:孟买都会区(MMR),国家首都区(NCR),浦那,金奈,班加罗尔,海得拉巴和加尔各答。

毫不奇怪,印度房地产市场价格最高的城市,平均公寓面积下降幅度最大。根据ANAROCK的估算,“ MMR在所有主要城市中的平均公寓面积已经最小,并且下降幅度最大,达到了45%,从2014年的960平方英尺下降到2019年的530平方英尺。浦那紧随其后,减少了38%在此期间,公寓的平均面积为600平方英尺。

令人惊讶的是,NCR是近年受灾最严重的住宅市场之一,在此期间降幅最小,仅为6%。目前,NCR的公寓平均面积接近1,390平方英尺,领先于班加罗尔,班加罗尔的平均公寓面积在2019年降至1,300平方英尺。

除此之外,Anarock的发现还表明,在过去的五年中,南部主要城市钦奈,班加罗尔和海得拉巴的面积分别减少了8%,9%和12%,而加尔各答的面积则减少了9%。 。

减少公寓面积的原因也可以归因于政府对开发商和购房者的激励措施。例如,商品和服务税(GST)对于正在建设中的经济适用房征收1%的税率,而对于常规住房项目则征收5%的税率。政府还为可负担部分的购房者提供补贴和额外的税收减免。

简而言之,“购买者可以降低成本并增加收益,但会浪费空间。开发商吸引了更多的买家,但许多开发商不得不放弃了他们珍视的“豪华”市场类别,并屈服于征服。” ANAROCK房地产顾问公司主席Anuj Puri说。

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