HDFC主席推出了更小更便宜的公寓 以振兴住房需求

2019-09-25 15:50:28
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在房地产市场不景气的时候,HDFC主席Deepak Parekh周一说,由HDFC的11亿美元房地产基金资助的六个经济适用房项目已经售出了50%至100%的存货。他告诉TOI:“成功的关键是合适的价格,合适的规模和合适的开发商。”

Godrej Properties于3月份在HDF基金购买的土地上在浦那推出了1,190套公寓,该公寓有71%的公寓被以每平方英尺5,200卢比的平均销售价格预订。由于没有升值,因此客户群转向了最终用户,租金收益已下降到2%,” Parekh说。即使在最终用户中,需求也属于可负担的领域,在这些领域中,建筑商可免税,而买家可从政府获得信贷相关的补贴。“这一领域的需求是无法满足的,” Parekh说。MahindraLifespace在Boisar的

另一个可负担项目,去年推出,平均价格为每平方英尺3,200卢比,该项目有90%的公寓正在建设中。而HDFC由于住房金融公司无法投资土地,因此HDFC负担得起的房地产(HDFC CARE)基金与知名企业合作投资项目。这项11亿美元的基金由阿布扎比投资局(Abu Dhabi Investment Authority)的一个部门出资82%,HDFC和国家投资与基础设施基金各出9%。

“我们正在与一家知名开发商进行谈判,以在Chembur开发土地,以建造2,000套住房,40-90平方米,起价650万卢比。HDFC CARE基金管理公司HDFC Capital Advisors的常务董事Vipul Roongta表示,这是一家距BKC仅10分钟路程的酒店。

在孟买以外的地方,土地价格相对便宜,该基金的经验更好。今年7月,由HDFC资助的Signature Global在古尔冈启动了一个住宅项目,该住宅项目包含754个单元,所有这些项目在推出后不久便全部售罄。这些公寓除了可以保证HDFC是金融机构外,其独特之处还在于它们的价格都在每平方英尺3200至5,000卢比之间。Signature于8月推出的另一处物业在432套公寓中有70%被预订,9月13日的第三个项目在一周多的时间内预订了30%。

根据Anarock房地产顾问公司董事长Anuj Puri的说法,最新数据表明,过去五年中,排名前7位的城市的平均公寓面积减少了27%,从2014年的1,400平方英尺减少到2019年的近1,020平方英尺。

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