房地产开发商在现成的公寓中看到了希望

2019-09-25 15:48:55
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在担心交付的背景下,人们倾向于选择现成的公寓,这迫使房地产开发商调整其产品,以吸引购房者参与此类项目。

除了可负担房屋项目吸引购房者外,现成的公寓正在成为仅有的其他细分市场。负担得起的公寓和可立即入住的公寓相结合,进一步推动了销售。

在印度房地产中看到了显着趋势在过去的几年中,对于那些眼光敏锐的购房者来说,准备购买的房产被认为是一个不错的价值主张,因为他们可以购买自己所看到的东西。此外,它还有助于减轻与新项目相关的风险,包括持续的延误,少数开发商的不道德活动等。对于购房者而言,最大的好处是,现成的单位不会吸引GST。

从需求的角度来看,根据ANAROCK房地产顾问公司对2019年上半年的消费者信心调查,有36%的潜在买家更喜欢现成的房地产,其次是24%的人希望购买能够在近期内建成的房地产接下来的6个月。

“有趣的是,如果考虑城市方面的数据,NCR至少有56%的潜在买家优先选择现成的房地产,而不是在建的房地产,因为这里是消费者信心最小的地方,”ANAROCK房地产顾问公司主席Anuj Puri说。

开发人员意识到不断变化的市场偏好,并希望充分利用这一新趋势。Puravankara,Sobha Prestige和Shriram Properties等建筑商提供的最低保证为9%,虚拟现金,免费厨房,延期付款计划,有保证的租金以及在准备动用的存货中不增加楼层等,而其他几个则是提供卓越的客户体验以改善口碑。

“购买现成公寓的买家的兴趣可以归因于他们不必支付任何商品及服务税的事实,对它们进行投资是最安全的选择,并且在所有便利设施齐备的情况下,他们可以实际体验该项目。

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“我们提供了为期两年的高级和豪华物业轻松付款计划。我们还致力于从现有客户那里获得参考,这些客户在搬到这些物业后已经经历了生活质量的转变。” Runwal Developers首席运营官Sanjay Daga说道。Daga

进一步表示,公司对准备就绪的反应越来越强烈从经济适用房到豪华房的各种细分领域的可入住公寓

,由Ganesh Chaturthi迎来的印度节日开始,并且正在做出投资决定。对于购房者来说,这一时期既是吉祥又是购买的时机之所以选择住房,是因为房地产开发商不可避免地会提供诱人的激励措施。

“现成的公寓有巨大的需求。Puravankara医师Ashish R Puravankara医师表示,我们已看到40%的住宅销售来自这类物业。

传统上,在房屋销售方面,节日季度的表现要好于去年的前几个季度-宗教情感和节日交易以及免费赠品的组合在这一部分期间是有效的组合。

例如,在节日期间,2015年第四季度在七个主要城市售出了70,000套房屋,但该领域尚未走出困境。ANAROCK Research表示:“印度房地产行业仍然因经济放缓而受挫,而七个城市中66.5万套的未售出库存仍然是艰难的现实。”

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