房地产价格透明度仍然是卢森堡的问题

2019-09-24 14:54:07
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您想通过浏览交互式地图来了解卢森堡房地产的最终价格吗?LSAP MP Franz Fayot表示,在卢森堡,这种透明度仍然是不可能的。尽管其他欧洲国家/地区也提供类似的服务。

例如,自去年春天以来,法国在透明性方面一直处于领先地位。以前只能由州和房地产机构访问的销售价格数据现在可以免费提供给公众。买卖双方可以查看过去五年中出售的房屋的价格。一个网站收集所有的销售价格数据,并且交互式地图允许用户查看每个出售财产的确切价格。

Fayot还列举了英国,这是自1995年以来免费提供销售价格数据的国家的另一个例子。Fayot解释说,这种透明度使得“潜在买家可以更明智地采取行动,这是面对现实的外行的最大利益。房地产经纪人。”

简而言之:透明度在大公国仍然是一个问题。卢森堡的房屋天文台仅发布每个城市的房地产王子范围。Fayot还强调说,这个价格范围只是“指示性的,并不符合专家报告”。国会议员问房屋部长山姆·坦森(Sam Tanson)是否正在考虑公开销售价格数据。

坦森(Tanson)回答说,目前尚未计划采用类似法国的工具。但是,她指出,房屋天文台将重新整理其统计信息,以使其更易理解并完善显示的价格范围。

Tanson还解释说,要实现绝对透明是很困难的,因为收集的房地产数据具有财政目的而非统计目的。因此,卢森堡房地产数据的“统计利用”仍然“相对复杂”,并构成“法律限制”。首先必须创建新的法律依据。

坦森强调,最近几年采取了几项举措“提高了卢森堡房地产市场的透明度”。例如,住房天文台根据公证书提供有关公寓售价的详细统计信息。2015年,他们还发布了关于大公国建筑用地价格的信息表。2013年,Statec还创建了旧房屋销售价格指数。

这位部长得出结论,在未来几年中,住房天文台将继续致力于提高透明度。

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