华联企业有限公司将以2.89亿新元出售酒店式公寓和酒店业务

2019-09-19 14:35:33
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PROPERTY开发商OUE Limited计划以289万新元的价格出售Oakwood Premier OUE Singapore,其位于Shenton Way的豪华服务公寓以及酒店业务。

在周四早上的交易所备案中,OUE表示其间接全资子公司Alkas Realty已与DHI Holding(S)Pte Ltd签订房产买卖协议(SPA),以出售及转让Alkas的租赁权益感兴趣的Oakwood Premier以及Alkas拥有的所有工厂,机器和设备。99年的租赁权益从1967年7月19日开始。

该物业的购买代价为2.871亿新元,并在考虑其市场价值后进行协商。

Oakwood Premier是经过重建的OUE Downtown酒店和服务式公寓的组成部分,这是一个位于中央商务区的综合体。该酒店由Oakwood Worldwide(亚洲)管理,拥有268间客房,包括一室公寓,一卧室和两卧室公寓,以及两个餐饮设施和其他设施,占据OUE Downtown 1的7至32层。总建筑面积为25,054平方米(平方米),分层标题面积为23,234平方米。

与此同时,OUE的直接全资子公司OUE Downtown Pte Ltd(OUEDTPL)也已进入商业SPA,将其Oakwood Premier酒店业务和资产出售给DHI Downtown。

OUEDTPL的购买代价为190万新元,并在考虑了业务和资产的账面价值等因素后进行了协商。

购买者DHI Downtown将向酒店许可委员会申请批准将酒店名称更改为Oakwood Premier AMTD Singapore。

物业和商业销售都是有条件的,并且彼此同时完成。

房产销售还需经新加坡总裁,现任Halimah Yacob批准为出租人。

OUE表示,预计两项拟议交易不会对截至2019年12月31日的财政年度该集团的每股收益净有形资产产生重大影响。

在向SPA提供服务之前,由于H-Trust有优先购买权,OUE已向OUE Hospitality Trust(H-Trust)提供购买服务式公寓的优惠。

然而,H-Trust拒绝了该要约,因为其受托人和受托管理人认为,根据拟议条款购买Oakwood Premier不会增加OUE Commercial Real Estate Investment Trust(C-Reit)的每单位分配。在本月早些时候完成合并之后,H-Trust现在是C-Reit的子信托。

C-Reit将“继续探索收购符合其投资标准和策略的收益增值资产的机会”,其经理周四在交易所提交的文件中表示。

OUE股价周三收于1.46新元,而C-Reit股价上涨1美分至0.535新元。

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