日本企业认为大城市而非地区的土地价格过热

2019-09-17 15:24:18
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路透社调查显示,日本公司表示,大城市的土地价格似乎过热,但农村地区的土地价格似乎没有过热,即使政府试图刺激通货膨胀和振兴区域经济,也突显了地区差距的扩大。

路透社企业调查发现,65%的公司认为大城市的土地价格相对于消费者通胀而言过热,而80%的公司表示他们认为这些地区不会出现过热现象。

自首相安倍晋三于2012年就职以来,日本许多地区的土地价格飙升,并推出了宽松的货币政策,以消除通货紧缩和刺激经济增长。这导致了20世纪80年代资产泡沫破灭后整体土地价格几十年的下降。

这个世界第三大经济体现在越来越多地成为两个日本人的故事,像东京和大阪这样的大型城市中心充满活力和增长,而快速老化和人口减少的腹地则导致整体人口下降。

这在历史上平等的社会中带来了新的经济平等问题,安倍先生在这里实现了区域振兴,以及在全国范围内摆脱通货紧缩,即所谓的“安倍经济学”的重点。

在外国游客人数激增和办公空间需求的支持下,政府调查显示土地价格稳步回升。

物业的兴起已蔓延至拥有旅游景点的地区城市。国家税务局7月份进行的一项调查显示,冲绳县及其热带海滩度假村在2018年的日本增幅最大。

“福冈和札幌等地区城市的土地价格涨幅与东京和大阪的涨幅一样快,”总部位于东京的城市研究所的高级咨询研究员Shigeo Hirayama表示。

“但这种趋势并未渗透到周边地区,这就是为什么人们不分享观点价格正在上涨的原因。”

一家服务公司的经理在路透社的调查中写道:“大城市和小城市之间的两极化程度正在加深。”Urban Research的Hirayama先生表示,随着日本人口的减少,这种趋势将持续下去。

日经研究为路透社进行的路透社企业调查对504家大中型企业进行了调查,其中管理人员在不愿透露姓名的情况下作出回应。其中约有240人回答了有关土地价格的问题。

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