一些卖家希望从增强的住房补贴中获利

2019-09-12 16:01:29
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随着更高的收入上限和更高的补助金预期将推动组屋转售市场,一些卖家浪费时间提高他们的要价,以期获得更多利润。

事实上,一对试图在后港出售其组屋公寓的人已经要求他们的房地产经纪人ERA Realty高级营销总监Davon Chai将他们的要价提高到55万美元 - 相比之下,附近一个类似单位的最后交易价格为480,000美元。 ,今日在线报道。

“当一些卖家看到这些新的补助金时,他们会非常乐观和兴奋,并最终根据买家可以获得的建屋局的大概数据来提高价格,”柴说。

“这实际上让我们的代理人很难。通过这些新的拨款,我们需要付出一些努力才能缩小买家的预期(更实惠的住房)与卖家希望获利(来自拨款)之间的差距。

然而,一些房地产经纪人认为这种机会主义行为是行不通的。他们指出,尽管该公告引发了对转售市场的兴趣,但这种情况不太可能持续。

房地产分析师Ong Kah Seng表示,“这种下意识的反应是它确实会在本周末或9月份本周点燃转售单位的购买兴趣。”

此后,大多数卖家可能会在接下来的几个月内采取观望态度,因为他们“消化”补助金的影响。

ERA高级营销总监Bhavina Kaur表示,即使许多买家实际上购买了单位,尽管机会卖家的价格上涨,但至少需要一个月的时间才能在官方估值中反映这些交易。

这一点非常重要,因为一些买家拒绝购买价值被高估5000美元的公寓,因为“人们只是拒绝以现金充值”,她补充道。

根据建屋发展局关于转售单位的规定,希望支付高于估值的买家必须支付现金差额而不是他们的公积金。

同意,ERA主要执行官Eugene Lim表示,为建屋发展局转售单位支付高额现金超估价的日子已经结束。

“卖家需要根据市场的价格来实际定价,否则他们会帮助他们更现实的邻居出售单位,”他说。

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