增加住房补助金以刺激对建屋发展局转售单位的需求

2019-09-11 17:10:37
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据“今日在线”报道,分析师预计,周二(9月10日)推出的增强型中央公积金(CPF)住房补助金将进一步推动住房和发展局(HDB)转售市场的需求。

5月,政府宣布改变公积金使用和公共住房贷款后,组屋转售市场获得提振。

由国家发展部部长劳伦斯·黄宣布的新补助金简化了两项现有补助金,并提高了工资上限。它还取消了对购买单位的位置和类型的限制。

Wong透露,各种组屋和行政公寓(EC)的单身人士和夫妇的收入上限也有所增加。

有了这个,PropNex首席执行官Ismail Gafoor预计,对于首次购房者来说,成熟屋苑内的转售单位将被“更加考虑”。

事实上,他预计明年销售的转售单位比例将从2018年的25%上升10个百分点至35%。其余的是新的组屋单位。

“不是每个人都想去(a)BTO(单位),因为他们必须等待很长时间,而且位置可能不太好。成熟的庄园中没有很多BTO单位,即使他们启动项目,订阅率也非常高,“OrangeTee和Tie研究和咨询公司负责人Christine Ong表示。

与此同时,一些分析师认为,这笔赠款也将有助于提高对欧共体的需求,因为更多的买家在增加的收入上限16,000美元之前符合资格,高于之前的14,000美元。

Ong分享了许多EC地块已售出,并准备在明年推出。她指出,新的赠款将“确保更多的买家符合资格,这有助于明年吸收供应商的供应”。

然而,ERA Realty的研究和咨询主管Nicholas Mak表示,由变化引发的需求上涨可能超过目前的EC供应量。

“(ECs)需要很长时间才能做好准备。他们只能在购买土地15个月后开始供应,而且已经缺乏EC项目,“他说。

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