LTCIF批准将资金作为社区拥有的房地产基金筹集资金

2019-08-12 18:03:44
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小东京社区影响基金SPC(LTCIF)已获得加州监管机构的最终批准,直接从加利福尼亚州居民那里获得投资资金,因为它正在成为一个社区拥有和管理的房地产基金。

通过直接公开募股(DPO),LTCIF可以直接向潜在投资者提供股票。

所得款项将用于购买小东京及周边地区的房地产,让社区投资者对社区内发生的事情发表意见,并可能从LTCIF的成功中受益。

宣布DPO并为潜在的LTCIF投资者和支持者提供下一步的公开会议将于8月24日星期六在Little Tokyo的401 E. Third St.联合教堂举行。日语特别会议将于上午11点举行,然后在下午1点举行英语会议。免费停车。

LTCIF是由一群小东京社区倡导者发起的,他们担心小东京的遗产业务关闭和搬迁的数量越来越多,这主要归因于高档化。

为了保护和保护小东京的历史遗产免受高档化的影响,他们组建了一个房地产投资基金,旨在购买和管理物业,以支持小东京的遗产业务和物业。

7月30日,经过仔细审查和谈判,加利福尼亚州商业监督局局长发出了一份许可证,要求LTCIF直接向加州居民出售两类股票。

“由于保护投资者的重要考虑因素,国家程序很复杂,但我们现在已经过了这个重要的里程碑,”LTCIF主席兼总裁Bill Watanabe说。

Gartenberg Gelfand Hayton LLP律师事务所的律师Brett Heeger在长达数月的许可证申请流程中领导了LTCIF的法律团队。

LTCIF举办了一轮公共信息研讨会,向人们宣传有意创办具有社会责任感的房地产投资基金。

LTCIF临时董事会成员Miya Iwataki表示,“该基金可以帮助那些在小东京经营多年的母婴,以及现在容易受到侵蚀性高档化的传统企业。”“对外展会议的回应是有利的,因为许多人都有捍卫小东京独特文化历史的愿望。”

LTCIF临时董事会的另一名成员Steve Nagano说:“我的妻子帕蒂和我是小东京的长期居民。在我们在寺町生活的10年里,我们看到一些我们最喜欢的餐馆和妈妈和流行音乐由于高档化带来的租金增加而被迫关闭或重新安置。洛杉矶市中心的房地产业继续迅速升级。因此,我们现在必须采取行动!“

“这一切都取决于谁拥有土地,”渡边补充道。“解决这个问题的唯一方法就是拥有土地,从而控制租金的减少方式,以及妈妈和流行企业的持续发展。小东京服务中心为如何做到这一点提供了一个模型。“

另一位LTCIF董事会成员Mark Masaoka解释说:“人们需要了解我们不会要求捐款,但这是对社区的投资。如果成功,我们希望除了产生社会影响外,还能为这项投资带来财务回报。“

小东京的最新情况以及小东京社区影响基金的任务,结构和运作将在8月24日的会议上公布,并有时间提供广泛的问答。

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