随着利率上升 每周抵押贷款申请量下降 数量仍远高于去年

2019-07-11 15:47:16
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由于利率略有上升,抵押贷款申请量并不像上周那样出色,但每年仍然全面上涨。

根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数,抵押贷款申请总数较前一周下降了3.4%。但成交量较去年同期增长了31.6%。

总再融资申请量下降4%,但同比增长79.5%,这是自2018年1月以来的最高水平,也是今年的第二高水平。

抵押贷款利率已经出现了六周的下降,然后在上周略有上升,这显示了对利率敏感的再融资。

MBA经济学家Joel Kan表示,“在看到连续六周的利率后,30年期贷款的抵押贷款利率略有上升,导致整体再融资活动出现回落。”

具有合格贷款余额(484,350美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率由4.12%增加至4.14%,从80%贷款的0.33(包括始发费)增加至0.38价值比率贷款。有效率从上周开始上升。

自上周以来,购买房屋的申请数量下降了4%,但也比一年前增加了4%。

“首次购房者的强劲需求和低失业率继续推动今年的购买活动超过一年前,”菅直人说。

虽然需求强劲,但首次购房者仍然面临低库存。本周关于新住宅建设的人口普查数据没有改善前景,因为5月份单户住宅开工率下降6.4%。建筑许可在5月份增加,但仅增长0.3%。

“目前的许可证趋势表明,同样的建设速度可能会持续,没有加速或下降。建筑商仍然受到缺乏熟练劳动力的限制,这表明建筑业的就业机会仍然创纪录,” MBA经济学家Mike Fratantoni说。

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