大维多利亚州的房地产销售额下降了近24%

2019-05-15 16:14:44
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虽然1月份销售额下降是常见的,但与2018年1月相比,2019年1月的销售额下降了近24%(23.7%),单户住宅的销售额比2018年1月下降了近30%。

维多利亚房地产委员会(VREB)总裁谢丽尔伍利说:“对于当地房地产来说,这已经是一个有趣的一年。”“[房地产经纪人]正在忙于展示房屋和写作优惠,但实际销售的速度低于我们平均1月份的预期。”

她表示买家因购买原因而犹豫不决。“例如,抵押贷款规则的变化已经使购买者可以获得的资金数量减少了多达25%,”她用一个熟悉的理由说道。“反过来,一些消费者正在重新评估他们的期望,并考虑公寓和联排别墅而不是单户住宅;或者他们正在寻找核心以外的单户住宅。“

许多潜在的买家和卖家也在坚持。买家正在等待新库存开放,而卖家正在评估他们的前景。虽然上市数量稳步上升,但价格仍然稳定,如果不是略有上涨。“过去几年,大维多利亚州的需求已经超过了供应量,给定价带来了上行压力,”伍利说。“虽然为我们地区提出的许多新开发项目都是为急需的租赁和社会住房单元建造的,但对于那些陷入更严格的贷款规则和更高价格之间的买家来说,这将为他们提供一点帮助。”

从销售和活跃上市的比例来看,它已达到20% - 这是构成“均衡市场”的上限,其中价格面临的压力很小。看看特定的社区,Saanich已经看到单户住宅的价格下降。在Saanich East,2019年1月的价格从2018年12月的875,000美元降至864,400美元。六个月前,单户住宅的价格为911,700美元。

在Saanich West,2019年1月的价格从2018年12月的753,000美元降至750,000美元。六个月前,价格为763,700美元。根据邻近地区,维多利亚州单户住宅的1月价格从656,300美元到742,000美元不等,总体趋势线指向下方。大多数但不是所有西岸社区和萨尼奇半岛社区的单户住宅价格也有所下降。

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