美国第二季度商业多家庭抵押贷款违约率依然较低

2019-09-25 14:19:41
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根据抵押银行家协会最新的商业/多户抵押贷款拖欠报告,美国的商业和多户抵押贷款拖欠率在2019年第二季度仍处于较低水平。

MBA商业研究与经济学副总裁Jamie Woodwell说:“强劲的经济,低利率和流动性金融市场都助长了拖欠率,该拖欠率已经达到或接近商业和多户抵押贷款的纪录低点。”“尽管许多经济领域存在不确定性,但很难确定会在短期内显着改变犯罪率状况的因素。”

MBA的季度分析着眼于五个最大的投资者群体的商业/多族裔拖欠率:商业银行和储蓄机构,商业抵押贷款支持证券(CMBS),人寿保险公司,房利美和房地美。这些集团合在一起持有超过80%的未偿商业/多户抵押贷款债务。

根据未偿还的贷款本金(UPB),第二季度末每个组的拖欠率如下:

银行和储蓄机构(逾期90天或更长时间或未计入帐):0.46%,比第一季度下降0.02个百分点;

寿险公司投资组合(拖欠60天或以上):0.04%,与第一季度持平;

房利美(拖欠60天或以上):0.05%,比第一季度下降0.02个百分点;

房地美(拖欠60天或以上):0.03%,与第一季度持平;和

CMBS(逾期30天或更长时间或在REO中):2.46%,比第一季度下降0.15个百分点。

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