Anarock表示5年内平均公寓面积减少了27%

2019-09-24 12:34:45
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房地产顾问称,NCR的跌幅最小。

Anarock表示,随着建筑商寻求减少公寓面积以提高负担能力,过去五年来,七个主要城市的住宅平均面积减少了27%,但NCR地区的面积仅减少了6%。

“流动性危机,买家偏好的变化以及人们对可负担性的担忧日益增加……已导致房地产开发商重新考虑“越大越好”的传统观念,并在七个主要城市大幅缩减了单位面积,” Anarock董事长阿努吉·普里(Anuj Puri)说在一份声明中。

平均公寓面积

该物业顾问表示,排名前7位的城市(孟买都会区(MMR),德里-国家首都区(NCR),浦那,金奈,班加罗尔,海得拉巴,加尔各答)的平均公寓面积在过去5年中减少了27%从2014年的1,400平方呎到2019年的近1,020平方呎

他补充说:“令人惊讶的是,NCR是近年来遭受打击最严重的住宅市场之一,在此期间降幅最小,仅为6%。”

目前,NCR的公寓平均面积接近1,390平方英尺。MMR在所有顶级城市中的平均公寓面积最小,并且降幅最高,为45%,从2014年的960平方英尺下降到2019年的530平方英尺。

浦那在此期间的面积减少了38%,目前的平均公寓面积为600平方英尺。

Anarock说,MMR和Pune的平均面积都是根据地毯面积计算的,而其余城市则是根据建筑面积计算的。

在过去的五年中,金奈,班加罗尔和海得拉巴的规模分别减少了8%,9%和12%。

海得拉巴目前的平均房地产面积(1,570平方英尺)是排名前七的城市中最大的。同样,班加罗尔的平均房地产规模也相对较大,约为1,300平方英尺,而在钦奈,则为1,190平方英尺。

同时,加尔各答的锯木面积在过去五年中减少了9%,从2014年的1,230平方英尺减少到现在的1,120平方英尺。

普里说:“在导致公寓面积缩小的'幽闭恐惧症效应'升级的主要因素中,地铁对经济适用房的需求高居榜首。”

此外,购房者越来越多地希望利用政府的信贷补贴来获得经济适用房。这些都需要一个家售价将低于₹45十万,不超过60平方米吨地毯面积或约850平方呎建筑面积(包括整体加载)。

此外,经济适用房的商品和服务税(GST)为1%,而中型住宅为5%。

简而言之,买家可以获得降低的成本和更多的利益,但会浪费空间。开发者可以吸引更多的买家。”

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