技术可以帮助保护房地产投资的三种方式

2019-09-21 15:51:44
来源:

不久之前,有一家公司正在审查购物中心的投资。该公司正在通过复杂的租赁文件的众多页面对房地产和采矿业进行尽职调查,但不知何故错过了主承租人租赁中的提前终止条款。随着交易的进行,主租户搬出了该物业,而没有留下投资者承担的剩余八年时间,整个投资都陷入困境。

您可能会想像这样的故事并不罕见。如果您是一家投资公司的一部分,则可以筹集资金,用这笔钱支付股息,并花费至少三到六个月的时间对您感兴趣的交易进行尽职调查。尽管如此,事情仍然会陷入困境。

但是,当今有许多可用的技术可以帮助您避免此类陷阱并保护您的投资。继续阅读以了解可以使用的策略。

1.简化流程。

如果您是上述故事的投资者,那么审阅租赁文件可能既繁琐又耗时,但是在当今市场上,跳过和跳过这些协议中的重要条款只是一种选择。投资者,您可能会想念您是否可以遵守这些文件中提到的所有限制或不竞争规定。您可能会忽略需要解决的有关共同租赁的问题,或者您错过的租约中包含停车要求。或者,就像上述公司一样,您可能不会注意到某个租户何时具有终止或购买选择权或任何其他可能影响物业租赁或运营的类似权利。

尽管这些痛点是有效的,但由于有多种方法可以简化流程,因此不再需要这些痛点。Navitas Capital的最新白皮书表示,人工智能已不再处于起步阶段:我们正处于AI破坏房地产和建筑业的边缘,而人工智能和房地产相对于其他行业而言已经落后了。

认识到这些痛点和人工智能改善运营能力的公司和投资者将具有竞争优势,或者至少是对其资产的更大保护。我们现在能够生产AI软件来做到这一点。例如,通过使用人工智能,我的公司可以分析法律文件并筛选数百万个数据点以确认信息的有效性,从而使投资者可以更轻松地识别模式,并更快,更可靠地查看和提取文件,从而不再像那些故事那样成为现实。规范。

2.提高效率。

商业房地产是一个建立在人际关系和笔与纸之间的行业,而公司逐渐对技术更开放以帮助保护其资产,但前提是该技术提高了效率而不是a头。相比之下,仲量联行在购物中心的一项研究表明,虽然闪亮的新技术似乎是正确的选择,但对改善物流,效率和库存管理的内部技术的投资可能会更好地为客户服务,因为促进无缝购物体验。

如果您是投资者,则有许多可塑的,基于云的软件解决方案可以更有效地推动交易流程。这些类型的技术工具不仅可以存储您的数据,还可以存储数据。他们还为您工作。例如,Apto仅是此类产品中的许多产品,它可以简化您的交易从潜在客户到完成交易的整个生命周期,并确保没有细节掉入裂缝。

3.使用自动化。

尽管在CRE中仍然存在人为因素,但自动化是关键,当今有许多工具可以使投资自动化。

让我们来研究一个案例研究:几年前,一家纽约投资公司在30多个投资中管理了大约1,200多个投资者头寸,但是随着其投资者基础的增长,该公司提供个性化报告的管理负担变得难以管理。当时的公司副总裁表示,如果您是10笔交易的投资者,您每个季度将收到约20封电子邮件。投资者会回答诸如此类的问题,来回往返将花费大量时间。作为解决方案,该公司投资了后台自动化,现在报告说其会计和季度报告过程要快得多,数据加载和生成系统范围的报告可以在几小时而不是几天内完成。筹款更加系统化和富有成效,敏感数据得到保护。

最后,在进行任何房地产交易时,投资者需要了解许多要素,现在我们拥有使流程更加高效和简化所需的技术。总体而言,整合技术工具可以帮助真正改变流程并保护您的资产。

声明:本站系本网编辑转载,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容!
热门文章
头条推荐