外国对加拿大商业房地产的投资下滑70%

2019-09-21 15:47:48
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Altus Group Ltd.的数据显示,由于缺乏大量待售投资组合,今年上半年外国对加拿大商业房地产的投资下降了70%。

交易总额为15亿加元,低于2018年前六个月的50亿加元,当时黑石集团(Blackstone Group Inc.)和艾芬豪剑桥(Ivanhoe Cambridge Inc.)以约38亿加元收购了加拿大一家工业业主。

Altus数据业务副总裁Raymond Wong表示,加拿大市场上供机构投资者青睐的核心资产(例如高档办公楼或市区内的出租公寓)供不应求。他说,因此,卖方的价格预期可能会高于买方愿意支付的价格。由于对全球经济放缓的担忧,投资者也可能更加保守。

根据Altus的说法,当加拿大未来的交易在未来几个月内完成时,今年的交易量将大大增加。总部位于芝加哥的文塔斯公司(Ventas Inc.)于6月宣布,将投资价值24亿美元的加拿大高级住房投资组合。本月早些时候,彭博社报道,牛津地产集团(Oxford Properties Group)即将将其标志性的费尔蒙酒店投资组合出售给新加坡主权财富基金GIC Pte。

Altus说,包括加拿大在内的所有买家在加拿大的购买总额为255亿加元,比去年同期下降28%。全加拿大出租公寓的投资增加,而零售额下降。

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