永远不要低估学校评级的力量 房地产价值很高

2019-09-20 14:37:29
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父母们希望通过在成长过程中投资他们的教育,为子女提供最好的机会,这已不是什么秘密。在决定搬家之前,家长会研究当地的学校,确保他们的孩子能够获得最好的教育。这是供求关系的一个简单例子:对住宅物业的需求不断增加,这些住宅物业被划分为评价较高的学校,而希望在夏季最后几天引起轰动的投资者应该利用这一点。

学校评级很容易获得

幸运的是,有些网站致力于为家长和投资者提供学校评级。GreatSchools.org为该国所有学区和学校提供独立报告。该网站给出了每个从1到10的分数,其中包括考试成绩,公平概况,高级课程,课堂出勤率和大学准备情况等因素,这些因素对学校的整体评分有贡献。

我的休斯顿市是全国最热门的房地产投资者市场之一,有很多学校在Great Schools上得分很高。这些学校中的许多都集中在Spring Branch的西区,Frostwood小学,Memorial Drive小学,Rummel小学和Wilchester小学都有很好的分数。随着这些学校的完美评级,学校周围对家庭友好型住房的需求很高。

学校评级很高时,房地产价值很高

毫无疑问,在评价较高的学校的社区中,与住房价值呈正相关关系。父母将支付额外费用住在他们的孩子最有可能成功的学校的地区。看一眼Spring Branch社区的房产价值确认了这一趋势。根据休斯顿房地产经纪人协会MLS的数据分析,Spring Branch社区的房屋价值在过去十年平均增加了65%。随着新开发项目的到来,房屋开发商已经在利用增加的价值。一个246个单元的多户住宅将于今年秋天破土动工,数百个联排别墅正在运行或正在建设中。

Spring Branch的这些属性并不是休斯顿独有的,而休斯顿并不是全国唯一蓬勃发展的城市。休斯顿只是美国各地正在发生的房地产景观的缩影。社区正在发生变化。学校正在寻找创新的解决方案,以提供最好的教育,以提高他们的评级,父母正在注意。

一个绝大多数潜在购房者愿意放弃其他令人垂涎的家庭功能,以便在一个理想的学区,和的受访者称近四分之三的好学校在他们的家搜索的一个重要因素。这些趋势进一步证明了在进入房地产投资之前研究学校评级的重要性。

在全国蓬勃发展的城市,房地产价值只会继续上涨。一些地方大规模增长的众多因素之一是父母可以选择的评价很高的学校和学区的数量。投资者需要进行尽职调查,并将当地学校评级确定为决定房产价值的众多关键因素之一,这将进一步增加高投资回报的机会。

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