加拿大商业地产的外国投资下滑70%

2019-09-20 14:29:22
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Altus Group Ltd.的数据显示,由于缺乏大型销售组合,上半年外商对加拿大商业地产的投资下降了70%。

阿尔特斯表示,交易总额为15亿美元,低于2018年前六个月的50亿美元,当时黑石集团(BX:UN)和亿万豪剑桥公司以约38亿美元的价格收购了加拿大工业业主。

Altus数据运营副总裁Raymond Wong表示,机构投资者青睐的核心资产,如顶级写字楼或城市租赁公寓,在加拿大市场供不应求。因此,卖家的价格预期可能高于买家愿意支付的价格,他说。由于担心全球经济放缓,投资者也可能更加保守。

阿尔特斯表示,未来几个月,当加拿大各地的待定交易完成后,今年的数量将大幅增加。总部位于芝加哥的Ventas Inc.在6月份宣布将投资一项价值24亿美元的加拿大高级住房投资组合。本月早些时候,彭博社报道称,牛津地产集团(Oxford Properties Group)即将达成协议,将其标志性的费尔蒙酒店组合出售给新加坡主权财富基金GIC Pte。

Altus表示,包括加拿大在内的所有买家在该国的购买量在上半年总计为255亿美元,比去年同期下降28%。整个加拿大的租赁公寓投资增加,而零售额下降。

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