自2007年以来美国房屋开工率达到最高水平

2019-09-20 14:26:03
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多户住宅建设引领潮流

根据美国住房和城市发展和商务部的一份新报告,在多户住宅产量激增的带动下,2019年8月的房屋开工总量增长了12.3%,经季节性调整后的年率为136万套。这是自2007年5月以来的最高水平。

8月份开工数为136万,是建筑商如果在未来12个月保持这种速度,将会开始的数量。在这个总体数字中,单户开始增加4.4%至919,000单位。包括公寓楼和公寓在内的多户住宅部门增长32.8%,达到445,000。

“这份可靠的报告符合我们对建筑商情绪的最新调查,”全国房屋建筑商协会(NAHB)主席Greg Ugalde表示。“然而,建筑商继续努力解决因过度监管和其他供应方面的挑战所带来的负担能力问题。”

NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨(Robert Dietz)表示,“近几个月以来房屋价格一直在上涨,因为许可和开工的速度自春季以来一直在上升。”“虽然这些都是积极的发展,但随着追赶过程的继续,单家庭起步年初至今下降了2.7%。”

在区域和年初至今的基础上,8月份单户和多户家庭的合并起价在南方上涨了4.4%。东北部开工率下降1.8%,中西部开工率下降5.6%,11年开工率下降。

总体许可证是未来住房生产的预兆,8月份的年化率增长了7.7%,达到142万套。单户住宅许可证增加4.5%至866,000,而多户住宅许可证增加13.3%至553,000。

从年初至今的区域许可数据来看,东北地区的许可证增长率为5.7%,南部地区的许可证增长率为1.6%。许可证在中西部地区下降6.9%,在西部地区下降5.6%。

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