CRE平台在创新估值工具上筹集了1000万美元的种子资金

2019-09-18 12:50:01
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关于房地产创新的最常提到的问题之一是信息孤立和缺乏透明度。传统上,现任者在他们的胸前贴近他们的牌,因为他们拥有的独特信息是他们在竞争中的优势来源。然而,随着PropTech的出现,这种零和方法已经开始发生变化,因为数据共享是技术发展和业界正在努力实现的互联“智能一切”生态系统的关键。许多初创公司正在努力推动这一领域的变革,现有企业也开始以智能方式利用其数据集(例如Prelios的Premium估值产品)。

到目前为止,估值产品可分为两类:定制(通常是昂贵的)付费评估,以及标准化的免费(或免费增值或其他负担得起的)在线工具。那些商业房地产往往落入第一桶,而交易价值较低的住宅部门则更多地看待后者。随着房地产行业继续热衷于技术的使用并在竞争中寻求更加复杂的优势,两者的准确性和重要性都在增长。

尽管商业房地产(CRE)的估值数据往往受到更严密的保护(或价格昂贵),但这种情况也开始变得更容易获得。总部位于圣地亚哥的商业房地产交易平台Biproxi今天宣布了一轮重要的1000万美元种子轮和Biproxi off Market的推出,该公司声称这是商业房地产(CRE)的首个实物估值产品。作为评估重要性的证明,首席执行官兼联合创始人戈登史密斯告诉我,他相信这个工具将推动平台需求,以推动其下一阶段的增长。

Biproxi的目标是“中间市场”商业地产,价值高达2500万美元,根据该公司占美国投资销售市场的75%。它旨在为独立代理商提供在这个市场中竞争的工具,并在决策过程中为投资者提供支持。

自2018年底推出以来,Biproxi已经为超过4,000名经纪人提供了120,000份上市服务,为他们提供了从营销工具到NDA保护尽职调查保险库等一系列服务。目标是将代理可能需要的所有工具组合到一个平台中。

该平台还为每个房产提供了“Biproximate™”,史密斯向我描述了该房产的算法生成估计估值,类似于Zillow的Zestimate产品,但对于CRE。截至今天,用户还可以通过Biproxy Off Market获取详细的房地产数据,历史销售数据,评估的房产价值以及通过其专有数据合作伙伴在美国的3200万个市场CRE房产的融资历史。虽然这些数据可通过付费订阅在其他地方获得,但在此处可以免费访问,因为该公司通过成功销售赚钱。

Biproxi的种子轮被领导Greycroft,一个风险投资基金,其投资者包括泳池部门利益相关者,如纽马克莱坊和全国房地产经纪人协会。斯图尔特Easterby,运营合伙人在Greycroft一致认为,“Biproxi团队行业的资深人士都结合自己的专业知识,使一个令人难以置信的平台,高度分散的中端市场CRE的市场。我们看到他们不断创新,并设置前缘在优化未来商业地产。“

看看Biproxi在未来几个月的发展情况以及他们的新评估服务不仅有助于推动平台流量,还有助于成功推动CRE销售,这将是一件多么有趣的事情。

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