许多加拿大人将被排除在自由主义购房者提议之外

2019-09-16 11:36:22
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专家表示,一对自由党提出的让房屋所有权更容易实现的建议将产生微不足道的影响,特别是在温哥华,维多利亚和大多伦多地区等市场,房价继续飙升至超出许多人的能力范围。

作为竞选活动的一部分,自由党在这三个城市推出了针对全国范围的外国买家税和扩大的首次置业者援助计划。

不列颠哥伦比亚大学尚德商学院的房地产专家Tsur Somerville表示,对国外买家征收1%的税可以阻止投机,但依赖美国游客的小社区 - 如Mont Tremblant,Que。和Whistler不列颠哥伦比亚省 - 可能会因为消费者减少和房地产价格下跌而受损。

BMO资本市场高级经济学家Sal Gualtieri表示,自由党提议将首次购房者激励所允许的房屋价值从大约500,000美元提高到接近80万美元,这可能会推动需求,但多伦多,温哥华和维多利亚的住房对大多数家庭来说太贵了。

Gualtieri表示,首次购买公寓或联排别墅的买家可能会发现该计划更有用。最初的激励计划于9月1日生效,要求加拿大的住房机构在满足某些条件的情况下,为买家的第一套住房提供高达10%的价格。

大温哥华房地产委员会主席阿什利史密斯表示,居民可以从激励专用租赁公寓和放宽抵押贷款压力测试规则中获益更多。

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