多户型资产强有力回报的关键是对居民的投资

2019-09-12 15:38:59
来源:

就其本质而言,房地产投资公司专注于代表投资者产生强劲回报的挑战。但那些专注于多家庭的人有双管齐下的授权。住宅物业是人们日常生活的基石,在当今竞争激烈的市场环境中,多户住宅业主必须提供超越其建筑物四面墙的便利设施和社会基础设施,以促进可持续的创收型公寓社区。

确定新的收购机会和为现有利益相关者提供服务仍然是大多数投资公司的优先事项,但同样至关重要的是为居民聚集,社交和与居民互动创造创新和引人注目的机会,从而与整个社区建立牢固的联系。财产本身。虽然收益和投资回报率最初可能看起来很小,但对居民福祉的蓄意和有目的的投资最终将使投资者受益,就像居民自己一样。

取得良好的平衡

当投资经理创建社区设施计划时,一刀切的方法将无效。实现健康的平衡以确保财产提供的社会规划适合特定社区可能具有挑战性,因为每个财产本质上都是不同的。一些房产可能主要由单身千禧一代或空巢老人占据,而有小孩的家庭可能居住在其他房产中。因此,至关重要的是,每个酒店提供的改进和设施都是根据个人财产的人口统计数据进行战略定制的。除人口统计数据外,业主和投资经理还必须考虑建筑物的大小,设计和基础设施,以达到完美的效果。

为确保活动和设施最符合居民的利益和需求,业主和投资经理应考虑在收购房产后举办市政厅会议 - 但在投资社会基础设施之前。向居民介绍自己,让他们谈谈他们现有的任何问题。然后,在同一次会议上,提出社交活动的主题,以吸引社区参与,并记录他们最感兴趣的内容。

了解物业本身的价值和潜力对于创造独一无二的设施至关重要 - 一些物业具有独特的特征,适合特定的事件。例如,基于我们德克萨斯州一处房产的房产设计和社区居民组合,我们借此机会在屋顶天空休息室举办了一场老式车展。

通常,最好的社区参与活动涉及体育和娱乐。考虑千禧年友好房产的垒球和踢球队等举措。

促进教育和专业发展

一些最成功的社区参与活动针对年轻的居民和家庭,特别是当他们进入职业发展的最关键阶段时。投资者可以通过赞助奖学金来帮助居民接受高等教育或实施实习计划,以协助和支持当地的大学生。

底线

通过制定吸引居民的计划 - 特别是针对个人社区的计划 - 财产所有者和投资经理可以期望更高的保留率,更高的租户满意度,并最终提高其资产的财务绩效。对居民的前期投资有助于确保您的财产保持活力,并创造一种持久的社区意识,这也反映在底线上。

通过将居民健康作为优先事项,并在必要时,在收购时重新定位资产以改善居民体验,投资者可以实现“做得好”的目标,培养更快乐的居民和强大的风险调整回报。

声明:本站系本网编辑转载,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容!
热门文章
头条推荐